Appartamento 65 mq 3 locali in vendita affittato, ideale per investitori a Noisy le Grand
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 65 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Affitto annuale : 10 133 €
- Redditività : 4,62%
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Anno di costruzione : Non specificato
Visita guidata
Scoprite un appartamento di 65 mq situato a Noisy-le-Grand, pensato per coloro che privilegiano serenità, comfort ed efficacia patrimoniale. Qui, nulla è lasciato al caso. La disposizione ottimizza ogni metro quadrato: una vera lezione di ottimizzazione. All'ingresso, si percepisce l'attenzione rivolta alla praticità con soluzioni di stoccaggio intelligenti. Attraversate uno spazio conviviale e accogliente, poi immergetevi in un soggiorno generoso di 23 mq, pensato per scambi sinceri e riunioni improvvisate con i propri cari.
Due camere, arricchite da pratiche soluzioni di stoccaggio, permettono di accogliere familiari, amici o di creare uno spazio ufficio per il lavoro da casa. La cucina, indipendente, aspetta le vostre idee e ricette quotidiane. Bagno e servizi separati: un dettaglio che fa risparmiare tempo al mattino. Attualmente affittato, questo immobile garantisce una redditività immediata del 4,62%. Per un investitore esperto, difficile trovare un'equazione migliore in termini di redditività/serenità.
I dintorni non sono da meno. Giardini verdi e alberi maturi disegnano un contesto dove fa piacere respirare. La comodità non si ferma alla porta: cantina privata per stoccare facilmente, parcheggio, soluzione spesso preziosa in questo settore privilegiato. Desiderate avere tutto a portata di mano? Ecco un'anteprima dell'ambiente circostante:
- RER A accessibile in meno di 10 minuti a piedi
- Prossimità della futura linea RER E e delle nuove stazioni del Grand Paris Express, orizzonte 2025
- Villaggio urbano, contesto tranquillo, immersione totale nella natura locale
- Residenza riservata che riunisce 36 unità, accuratamente mantenuta e valorizzata
- Lavori recenti offrono un comfort attuale senza compromessi
Bry-sur-Marne è uno dei quartieri più ambiti dove si coniugano tranquillità, accessibilità e proprietà rare. Qui, ogni vantaggio conta: spazio, calma, verde, trasporti diretti per Parigi. Un cocktail unico per proteggere il vostro patrimonio o per sistemare le vostre valigie. Siete esigenti? Questo immobile è fatto su misura per voi. Coglietela questa occasione senza pari e organizzate rapidamente una visita. Le opportunità di questo tipo non restano mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate di investire in questo spazioso appartamento di 65mq a Noisy-le-Grand, dove la redditività non è una promessa infondata. Con un rendimento netto del 4,62% e un affitto garantito di 10 133 € all’anno, avete davanti a voi un attivo che genera redditi regolari fino al 2030. Per gli investitori esperti, è la massima tranquillità.
Qui, l'indirizzo non è banale: incastonata nel cuore di un ambiente residenziale molto richiesto, con una vegetazione onnipresente. L'accesso al RER A in meno di 10 minuti apre le porte a Parigi in un baleno. Un aspetto strategico raro, rafforzato dall’arrivo dei prossimi sviluppi urbani. Ad esempio, la connessione rapida ai poli lavorativi e universitari aumenta l’interesse locativo anno dopo anno.
All’interno, nulla è lasciato al caso. Due vere camere da letto, un soggiorno illuminato dal sole dalla mattina alla sera, e un posto auto a confermare la praticità. Tutti questi vantaggi assicurano una solida valorizzazione e una rivendita nelle migliori condizioni. Questo immobile spunta tutte le caselle per chi sogna un patrimonio sia duraturo che vantaggioso.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
