Appartement 65m² 3 pièces vendu loué idéal investisseur à Noisy le Grand
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Loyer annuel : 10 133 €
- Rentabilité : 4,62%
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Année de construction : Non renseignée
Visite guidée
Découvrez un appartement de 65m² niché à Noisy-le-Grand, pensé pour celles et ceux qui privilégient sérénité, confort et efficacité patrimoniale. Ici, rien n’est laissé au hasard. L’agencement maîtrise chaque mètre carré : une vraie leçon d’optimisation. Dès l’entrée, on sent l’attention portée à la praticité avec des rangements malins. Traversez un espace convivial et chaleureux, puis plongez dans un séjour généreux de 23m², taillé pour des échanges sincères et des retrouvailles improvisées entre proches.
Deux chambres, enrichies par des rangements astucieux, permettent d’accueillir famille, amis, ou de proposer un espace bureau pour télétravail. La cuisine, indépendante, attend vos idées et recettes du quotidien. Salle de bain et toilettes séparés : un détail qui fait gagner du temps le matin. Loué à ce jour, ce bien assure une rentabilité immédiate de 4,62%. Pour un investisseur averti, difficile de trouver meilleure équation rentabilité/sérénité.
Les abords ne sont pas en reste. Jardins verdoyants et arbres matures dessinent un décor où il fait bon respirer. La commodité ne s’arrête pas à la porte : cave privative pour stocker aisément, parking, solution souvent précieuse dans ce secteur privilégié. Envie de tout avoir à portée de main ? Voici un aperçu de l’environnement :
- RER A accessible en moins de 10 minutes de marche
- Proximité de la future ligne RER E et des nouvelles stations du Grand Paris Express, horizon 2025
- Village urbain, cadre apaisé, immersion totale dans la nature locale
- Résidence confidentielle réunissant 36 lots, soigneusement entretenue et valorisée
- Travaux récents offrant un confort d’aujourd’hui sans compromis
Bry-sur-Marne figure parmi les quartiers recherchés où se conjuguent quiétude, accessibilité et biens rares. Ici, chaque avantage compte : espace, calme, verdure, transports directs vers Paris. Un cocktail unique pour sécuriser votre patrimoine ou pour poser vos valises. Vous êtes exigeant ? Ce bien est taillé sur mesure pour vous. Saisissez cette occasion sans égal et organisez rapidement une visite. Les opportunités de cette nature ne restent jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez investir dans ce spacieux appartement de 65m² à Noisy-le-Grand, où la rentabilité n’est pas une promesse en l’air. Avec un rendement net de 4,62% et un loyer garanti de 10 133 € par an, vous avez devant vous un actif générant des revenus réguliers jusqu’en 2030. Pour les investisseurs avertis, c’est la tranquillité d’esprit incarnée.
Ici, l’adresse n’est pas banale : nichée au cœur d’un environnement résidentiel prisé, avec une végétation omniprésente. L’accès au RER A en moins de 10 minutes ouvre les portes de Paris en un rien de temps. Un aspect stratégique rare, renforcé par l’arrivée des prochains développements urbains. Pour prendre un exemple, la connexion rapide aux bassins d’emplois et aux pôles universitaires dope l’intérêt locatif année après année.
Côté intérieur, rien n’est laissé au hasard. Deux vraies chambres, un séjour baigné de soleil du matin au soir, et une place de parking pour enfoncer le clou de la praticité. Autant d’atouts qui assurent une valorisation solide et une revente dans les meilleures conditions. Ce bien coche toutes les cases pour celles et ceux qui visent un patrimoine aussi pérenne que valorisant.
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