Affitto T3 64 mq con balcone ad Aubervilliers 1380€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 3
- Superficie abitabile totale: 64 mq
- Balcone: 3,32 mq
- Cantina: Sì
- Posto auto: Sì
- DPE Energia: A
Visita guidata
Vi propongo di dare uno sguardo attento a questo appartamento T3, situato ad Aubervilliers, dove la tranquillità si sposa con la praticità. Disponibile dal 01/09/2025, questo immobile di 64 mq si trova al terzo piano di un recente edificio, lato giardino — la garanzia di una quotidianità serena, al riparo dal tumulto parigino.
Accedete all'appartamento tramite un ingresso rivestito di un elegante parquet laminato. Questo materiale è presente ovunque, conferendo un'unità calorosa all'insieme fin dall'ingresso. Un passo in più e scoprite un soggiorno inondato di luce naturale, esaltato da grandi finestre a doppio vetro. La cucina aperta, moderna e pensata per i piaceri della condivisione, completa piacevolmente questo spazio vitale.
- Superficie totale: 64 mq
- Balcone di 3,32 mq per godere delle belle giornate, con vista sul giardino
- Due camere da letto distinte per preservare l'intimità di ognuno
- Bagno contemporaneo, finiture curate
- Toilette indipendenti, ulteriore comodità
Qui, ogni disposizione mira all'efficienza senza mai sacrificare il comfort. I serramenti a doppio vetro filtrano rumori e variazioni di temperatura; le persiane avvolgibili aumentano discretamente la sicurezza. Nulla è lasciato al caso.
Prendiamo un esempio concreto: la posizione. A pochi passi, il piazzale Stalingrad offre un angolo di verde per leggere o giocare in famiglia. Lo stadio André Karman, dal canto suo, invita a una parentesi sportiva. In termini di praticità, la metropolitana (stazioni Mairie d’Aubervilliers e Aubervilliers Pantin - Quatre Chemins) si trova a due passi, così come negozi e servizi di prossimità. Tutto è pensato per rispondere al ritmo di vita esigente dei professionisti attivi.
- Un parcheggio privato per semplificare la vita quotidiana
- Cantina al seminterrato per immagazzinare senza ingombrare
- Locale per biciclette e passeggini, accessibile fin dall'ingresso
- Riscaldamento centralizzato a gas, prestazioni energetiche: classe A
- Ascensore per un'accessibilità senza vincoli
Un appartamento di questa qualità, in questo contesto, non rimane a lungo una semplice opportunità da cogliere. Vi invito a programmare una visita a partire dal 23/08/2025 per apprezzare ogni dettaglio e considerare, forse, di scrivere qui il vostro prossimo capitolo.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo appartamento di 3 locali di 64 mq, costruito nel 2021, svela un'atmosfera tranquilla, lontana dal lato del giardino. Per coloro che cercano un equilibrio tra vita urbana e serenità, ecco ciò che fa per voi. Il soggiorno, illuminato dalla luce, si apre su un balcone, spazio ideale per prendere aria senza lasciare casa. La disposizione è stata pensata affinché ogni metro quadrato sia utile, senza compromessi né perdite di spazio – un vero vantaggio, soprattutto nel cuore della città.
Contate 2 minuti a piedi per raggiungere il parco Stalingrado. Questo indirizzo facilita la quotidianità grazie a una rete di trasporti eccezionale: metropolitana, autobus, tutti facilmente accessibili. Per un investitore accorto o un residente esigente, questo potenziale locativo lascia poco spazio al caso. Aggiungo – poiché l'esperienza lo dimostra – che la presenza di un parcheggio privato e di un deposito biciclette pesa molto nella valutazione, sia per la valorizzazione dell'immobile che per la gestione nel corso degli anni.
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