T2 29 mq con terrazza e vista canale a PANTIN, ideale primo acquisto 210.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 210000 €
- Superficie abitabile : 29 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo con carattere che invita al relax, senza sacrificare la vicinanza a Parigi? Scopri questo bilocale di 29 mq, affacciato sull'acqua, ai piedi del Canale di Ourcq a Pantin. Qui, non appena si apre la porta, lo spazio si apre e trabocca di luminosità. La cucina si fonde con il soggiorno, per una quotidianità senza vincoli. Ideale quando si desidera condividere una cena informale con amici o semplicemente godersi una domenica mattina, senza alzare un dito.
Ciò che fa la differenza qui? Il soggiorno inondato di luce. Si affaccia sul canale e cattura immediatamente lo sguardo. Al mattino, prendi la tazza contro il parapetto e guarda la città risvegliarsi. La sera, lascia passare le chiatte, con la luce dorata sull'acqua. Ho consigliato a diversi proprietari di non trascurare mai questo tipo di vista: è un privilegio raro nella piccola corona.
Per quanto riguarda la notte, la camera è un santuario. Protegge dal tumulto e promette vere notti serene. Troverai anche un bagno decisamente contemporaneo, a cui si aggiunge un WC indipendente. Niente è stato lasciato al caso per la funzionalità e il comfort quotidiano.
- Terrazza privata che si affaccia sul canale — il luogo perfetto per i tuoi aperitivi estivi o per leggere in tranquillità
- Trasporti a portata di mano: metro 5 (Hoche) e RER E (Pantin) in pochi minuti
- Una scelta saggia per un primo acquisto, un progetto locativo o un pied-à-terre discreto
- Ambiente tranquillo, lontano dal rumore urbano, ma a due passi dall'effervescenza parigina
- Spese contenute: il condominio è gestito con grande attenzione
La terrazza è la ciliegina sulla torta. Questa rarità in area urbana consente di ricevere, meditare o semplicemente evadere all'aria aperta. La vista, mai monotona, amplia la sensazione di spazio e ti dà quasi l'illusione di essere altrove.
In sintesi, questo immobile cura le sue proporzioni e il suo layout. Qui, ogni angolo ha trovato la sua utilità, nulla è lasciato al caso. È la scelta di quelli che vogliono coniugare il meglio: calma, acqua, Parigi a portata di mano, senza rinunciare all'essenziale. Un gioiello da cogliere nel mercato di Pantin, per investire saggiamente nella propria tranquillità mentale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato sui lungofiume del Canale dell’Ourcq, questo appartamento di 29 mq vi offre tutti i vantaggi di un punto d’ancraggio parigino eccezionale. La vista si estende a perdita d’occhio, senza affacci fastidiosi. All’esterno, una terrazza invita a gustare un caffè al sole o a pranzare al riparo dal tumulto, nei giorni in cui Parigi finalmente calma la sua frenesia.
La vicinanza immediata della metropolitana e del RER semplifica gli spostamenti. Dimenticatevi le longhe percorrenze — qui, raggiungere i vostri appuntamenti diventa un gioco da ragazzi. Sia come trampolino per un primo acquisto che come strumento efficace per un investimento locativo, questo appartamento coniuga redditività e praticità. Molti scelgono questi indirizzi per farne un supporto discreto durante le loro visite nella capitale. Esemplare per questo.
La disposizione intelligente facilita la circolazione tra cucina a vista e soggiorno. Nulla è lasciato al caso, ogni metro quadro sostiene l’armonia generale. Il nido urbano prende forma, esattamente in questo luogo, in un’enclave che guadagna in dinamismo e attrae un pubblico attento a fare una scelta strategica.
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