T2 29 m² avec terrasse et vue canal à PANTIN idéal premier achat 210000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 210000 €
- Surface habitable : 29 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui a du cachet et qui invite à la détente, sans sacrifier la proximité de Paris ? Découvrez ce deux-pièces de 29 m², lové au bord de l'eau, au pied du Canal de l’Ourcq à Pantin. Ici, dès que l’on pousse la porte, l’espace s’ouvre et regorge de clarté. La cuisine se fond dans le séjour, pour un quotidien sans contraintes. Idéal quand on veut partager un dîner informel avec des amis ou simplement savourer le dimanche matin, sans lever le petit doigt.
Ce qui fait la différence ici ? Le salon baigné de lumière. Il donne sur le canal et capte instantanément le regard. Le matin, prenez la tasse contre la rambarde et regardez la ville s’éveiller. Le soir, laissez défiler les péniches, lumière dorée sur l’eau. J’ai moi-même conseillé à plusieurs propriétaires de ne jamais négliger ce genre de vue : c’est un privilège rare en petite couronne.
Côté nuit, la chambre est un sanctuaire. Elle protège du tumulte et promet de vraies nuits sereines. Vous trouverez également une salle d’eau résolument contemporaine, à laquelle s’ajoute un WC indépendant. Rien n’a été laissé au hasard pour la fonctionnalité et le confort au quotidien.
- Terrasse privée surplombant le canal — l’endroit parfait pour vos apéros d’été ou pour bouquiner au calme
- Transports à portée de main : métro 5 (Hoche) et RER E (Pantin) en quelques minutes
- Un choix avisé pour un premier achat, un projet locatif ou un pied-à-terre discret
- Ambiance paisible, loin du vacarme urbain, pourtant à deux pas de l’effervescence parisienne
- Des charges maîtrisées : la copropriété est gérée aux petits oignons
La terrasse, c’est la cerise sur le gâteau. Cet atout rare en secteur urbain permet de recevoir, de méditer ou de simplement s’évader à l’air libre. La vue, jamais monotone, élargit la sensation d’espace et vous donne presque l’illusion d’être ailleurs.
En résumé, ce bien soigne ses proportions et son agencement. Ici, chaque recoin a trouvé son utilité, rien n’est laissé au hasard. C’est le choix de ceux qui veulent conjuguer le meilleur : le calme, l’eau, Paris à portée de main, sans renoncer à l’essentiel. Une pépite à saisir sur le marché de Pantin, pour investir astucieusement dans sa tranquillité d’esprit.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté sur les quais du Canal de l’Ourcq, ce logement de 29 m² vous offre tous les atouts d’un point d’ancrage parisien d’exception. La vue s’étend à perte d’horizon, sans vis-à-vis gênant. À l’extérieur, une terrasse invite à savourer un café au soleil ou à déjeuner à l’abri du tumulte, les jours où Paris calme enfin son effervescence.
La proximité immédiate du métro et du RER simplifie les déplacements. Oubliez la contrainte des longs trajets — ici, rejoindre vos rendez-vous devient un jeu d’enfant. À la fois tremplin pour un premier achat et outil efficace pour un investissement locatif, cet appartement conjugue rentabilité et praticité. Beaucoup choisissent ces adresses pour en faire un appui discret lors de leurs passages sur la capitale. Exemplaire pour cela.
L’agencement intelligent facilite la circulation entre cuisine ouverte et séjour. Rien n’est laissé au hasard, chaque mètre carré soutient l’harmonie générale. Le cocon urbain prend forme, exactement à cet endroit, dans une enclave qui gagne en dynamisme et séduit un public soucieux de réaliser un choix stratégique.
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