Appartamento ristrutturato di 22 mq 1 stanza tranquillo Parigi 4 Saint Paul 950 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile totale : 22 mq
- Piano : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Ascensore : Sì
- Prestazione Energetica : G
- Ambiente tranquillo : Sì
- Affitto spese comprese : 950 €
Visita guidata
Immagina un monolocale completamente reinventato, al secondo piano di un edificio del XVIII secolo, nascosto in uno dei passaggi riservati del Marais. Qui, a Parigi 4°, la metro Saint-Paul è a pochi passi. La facciata respira storia; all'interno, tutto evoca modernità e serenità.
Il ascensore ti conduce a questo scrigno di 22 mq. Appena varcato la soglia, l'atmosfera tranquilla contrasta con l'energia vibrante del quartiere. Rari sono gli immobili che offrono tanta quiete nel cuore della capitale. Lo spazio è stato progettato con l'obiettivo di ottimizzazione, ogni angolo trova la sua funzione.
La zona giorno, inondato di luce, invita al relax. Qui si condivide una colazione all'angolo del tavolo, si riceve amici senza sentirsi stretti. La cucina a vista, perfettamente attrezzata – compatta, ma completa, ti permette di improvvisare una cena o di preparare un espresso prima di partire per esplorare la città.
Per quanto riguarda il bagno: tutto è pensato per andare al sodo. Funzionalità, comfort, semplicità. Doccia, lavabo, WC integrati. Non manca nulla, tutto trova il proprio posto.
Focus sui punti di forza:
- Ristrutturazione curata: unione di una patina storica e tocchi moderni. Una rarità.
- Edificio ancorato alla memoria del Marais, nel cuore di un Parigi autentico e vivace.
- Il cortile interno protegge dal tumulto: qui, si ricarica, si stacca dal mondo.
- Connessione immediata ai trasporti, metro Saint-Paul, ma anche linee di autobus e biciclette in condivisione.
- Affitto di 950 €, spese incluse, un'offerta coerente con questo livello di servizi in questa zona.
Nei dintorni? Negozi riservati, indirizzi gastronomici, librerie piene di carattere. Si potrà gustare un brunch domenicale sotto gli alberi, così come raggiungere in due passi le rive della Senna. Vivere qui significa concedersi il gusto del raffinement senza rinunciare alla tranquillità.
Questo monolocale rappresenta una reale opportunità. Sei alla ricerca di un porto sicuro a Parigi, per soggiorni regolari o un'installazione duratura? Questo immobile è stato progettato per un investitore esperto, un giovane professionista, o qualsiasi amante della riva destra. Vieni a scoprirlo per giudicare di persona la rara fusione di comfort e posizione.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un pied-à-terre trasformato di 22 mq, immerso nella quiete del Marais. Qui, nessun rumore dalla strada. L’appartamento offre una vista rassicurante, rivolto verso l'interno, lontano dal trambusto urbano. Accedete al vostro piano con facilità grazie all'ascensore, un lusso discreto ma raro nel quartiere.
A pochi passi dalla metropolitana Saint-Paul, l'indirizzo elimina i compromessi. Per un investitore, si tratta di un tasso di vacanza molto basso e di un flusso locativo regolare. Affittare in questo quartiere ricco di storia garantisce immediatamente un aumento di valore, ben al di là della media parigina. I canoni praticati rimangono competitivi di fronte alla costante domanda di immobili e di espatriati in cerca di una posizione centrale.
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