Appartement 22 m² 1 pièce rénové calme Paris 4 Saint Paul 950 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 22 m²
- Étage : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : G
- Environnement calme : Oui
- Loyer charges comprises : 950 €
Visite guidée
Imaginez un studio entièrement repensé, au deuxième étage d’un édifice du XVIIIe, dissimulé dans l’un des passages confidentiels du Marais. Ici, à Paris 4e, le métro Saint-Paul n’est qu’à deux pas. La façade respire l’histoire ; à l’intérieur, tout évoque la modernité et la sérénité.
L’ascenseur vous mène à cet écrin de 22 m². Dès le seuil, l’ambiance paisible contraste avec l’énergie vibrante du quartier. Rares sont les biens où l’on retrouve autant de quiétude au centre de la capitale. L’espace a été conçu dans un souci d’optimisation, chaque recoin trouve sa fonction.
La pièce de vie, baignée de clarté, invite à la détente. On y partage un petit-déjeuner au coin de la table, on reçoit des amis sans se sentir à l’étroit. La kitchenette, parfaitement équipée – compacte, mais complète, vous permet d’improviser un dîner ou de préparer un espresso avant de partir explorer la ville.
Côté salle de bains : tout est pensé pour aller à l’essentiel. Fonctionnalité, confort, simplicité. Douche, lavabo, toilettes intégrées. Rien ne manque, tout trouve sa place.
Zoom sur les points forts :
- Rénovation soignée : alliance d’une patine historique et de touches actuelles. Une rareté.
- Immeuble ancré dans la mémoire du Marais, au cœur d’un Paris authentique et vivant.
- La cour intérieure protège du tumulte : ici, on se ressource, on coupe le monde.
- Connexion immédiate aux transports, métro Saint-Paul, mais aussi lignes de bus et vélos en libre-service.
- Loyer de 950 € charges comprises, une offre cohérente pour ce niveau de prestations dans ce secteur.
Aux alentours ? Des enseignes confidentielles, des adresses gastronomiques, des librairies pleines de caractère. On pourra autant savourer un brunch dominical sous les arbres, que rejoindre en deux enjambées les berges de la Seine. Vivre ici, c’est s’accorder le goût du raffinement sans renoncer à la tranquillité.
Ce studio constitue une réelle opportunité. Vous êtes en quête d’un point d’ancrage à Paris, pour des séjours réguliers ou une installation durable ? Ce bien a été conçu pour un investisseur averti, un jeune actif, ou tout amoureux de la rive droite. Venez le découvrir pour juger sur pièces l’alliance rare du confort et de l’adresse.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un pied-à-terre métamorphosé de 22 m², niché dans la quiétude du Marais. Ici, aucune rumeur de la rue. L’appartement offre une vue apaisante, tournée vers l’intérieur, loin de l’agitation urbaine. Accédez à votre étage en toute simplicité grâce à l’ascenseur, un luxe discret mais rare dans le secteur.
À deux pas du métro Saint-Paul, l’adresse supprime les compromis. Pour un investisseur, c’est un taux de vacance très faible et un flux locatif régulier. Louer dans ce quartier chargé d’histoire garantit immédiatement une prise de valeur, bien au-delà de la moyenne parisienne. Les loyers pratiqués restent compétitifs face à la demande constante d’actifs et d’expatriés en quête d’un emplacement central.
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