Appartamento T3 53 mq con giardino a Lieusaint a 225.000 €, ideale per investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 53 mq
- Giardino : Sì
- Numero di posti auto : 2
- DPE Energia : C
- Punteggio DPE Energia : 144 kWh/mq/anno
- DPE Clima : C
- Punteggio DPE Clima : 28 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove l'equilibrio tra comfort moderno e convivialità non è solo un sogno? Scopri questo 3 locali a Lieusaint, al piano terra di una recente e curata palazzina. Qui, ogni metro quadro è pensato per il piacere di vivere. Subito, l'atmosfera ispira fiducia: 53 mq perfettamente distribuiti, un soggiorno ampio e luminoso, un vantaggio raro per accogliere amici o familiari con semplicità. La cucina, aperta e completamente attrezzata, permette di chiacchierare, cucinare, condividere un drink e, perché no, inventare altri rituali in buona compagnia.
Attraversa la porta-finestra... E all'improvviso, il tumulto svanisce. Oltre 33 mq di giardino privato si offrono a te, un vero e proprio rifugio verde e protetto, ideale per leggere, meditare o invitare qualche amico attorno a un barbecue estivo. Cerchi un riparo anche in caso di tempo incerto? Approfitta anche di un'accogliente loggia coperta, utilizzabile in ogni stagione, sia che soffia il vento, piova o ci sia un grande cielo blu.
Per quanto riguarda la notte, le due camere si distinguono per la loro funzionalità. Una dispone di un armadio su misura? Un vero guadagno di spazio ogni giorno. Bagno elegante, finiture curate, nulla è stato lasciato al caso. Per quanto riguarda il parcheggio, guadagnerai in tranquillità grazie a due posti auto riservati: uno al sicuro in un garage sotterraneo, l'altro facilmente accessibile dall'esterno. Questo tipo di dettaglio conta quando si rientra tardi o si ama la praticità quotidiana.
Alcune verità che fanno la differenza:
- Giardino privato di oltre 33 mq: nessun vicino, rarità garantita
- Due posti auto dedicati: tranquillità e flessibilità
- Bagno contemporaneo: il comfort si sente ogni mattina
- Spese contenute: inclusa acqua calda, fredda, riscaldamento
- DPE in classe C: prestazione energetica apprezzabile
Questa proprietà unica a Lieusaint coniuga qualità della vita, facilità e serenità. Che tu stia cercando di lanciarti per un primo acquisto o di offrire alla tua famiglia un ambiente affidabile e gradevole, questo appartamento soddisfa le esigenze essenziali. La chiave: una luce generosa, un ambiente sereno, una vera sensazione di spazio e flessibilità per la tua vita quotidiana.
Le occasioni di questo calibro sono rare a Lieusaint. Crescere, investire, stabilirsi a lungo termine in un comune dinamico con tutte le comodità a portata di mano: ecco cosa ti aspetta qui. Ti invito a contattarmi. Vieni a scoprire di persona questo luogo che aspetta solo la tua storia.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cerchi un appartamento che unisca discrezione, comfort e potenziale di investimento? Questo T3 al piano giardino a Lieusaint è tra i migliori. Immagina oltre 33 mq di spazio esterno a tua completa disposizione. Un angolo di verde isolato, al riparo da sguardi indiscreti. Qui puoi gustare una colazione da solo o organizzare una cena sotto le stelle. Un vantaggio che sta diventando raro: nessun vicinato, quindi una tranquillità senza compromessi.
Situato all'interno di una moderna cooperativa, questo immobile coniuga serenità quotidiana e vicinanza pratica. Tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano: stazione, scuole, negozi. Un vero comfort logistico, che semplifica la gestione delle tue giornate e quelle dei tuoi eventuali inquilini.
L'involucro energetico non è stato trascurato. Con una classe C, le spese rimangono sotto controllo e la ricerca di comfort non si traduce mai in spese incontrollate. Risultato: un rendimento locativo serio e un investimento sicuro nel lungo periodo. Questo tipo di immobile non rimane mai a lungo sul mercato, soprattutto quando risponde a tutte le esigenze di profili esigenti.
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