Appartement T3 53 m² avec jardin à Lieusaint 225000 € idéal investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 53 m²
- Jardin : Oui
- Nombre de places de stationnement : 2
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 144 kWh/m²/an
- DPE Climat : C
- Score DPE Climat : 28 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où l’équilibre entre confort moderne et convivialité n’a rien d’un vœu pieux ? Découvrez ce 3 pièces à Lieusaint, au rez-de-chaussée d’une copropriété récente et soignée. Ici, chaque mètre carré est pensé pour le plaisir de vivre. D’emblée, l’ambiance inspire la confiance : 53 m² parfaitement agencés, un séjour vaste et baigné de clarté, atout rare pour accueillir amis ou famille en toute simplicité. La cuisine, ouverte et tout équipée, permet de discuter, cuisiner, partager un verre et, pourquoi pas, inventer d’autres rituels en bonne compagnie.
Franchissez la baie vitrée… Et soudain, le tumulte s’efface. Plus de 33 m² de jardin privatif s’offrent à vous, véritable cocon verdoyant et préservé, idéal pour lire, méditer ou inviter quelques proches autour d’un barbecue estival. En quête d’un abri même par temps incertain ? Profitez aussi d’une confortable loggia couverte, praticable à chaque saison, qu’il vente, qu’il pleuve ou qu’il fasse un grand ciel bleu.
Côté nuit, les deux chambres tirent leur épingle du jeu par leur fonctionnalité. L’une dispose d’un placard sur mesure? Un vrai gain de place au quotidien. Salle de bain élégante, prestations soignées, rien n’a été laissé au hasard. Question stationnement, vous gagnerez en paix d’esprit grâce à deux emplacements réservés : l’un à l’abri dans un sous-sol sécurisé, l’autre facilement accessible à l’extérieur. Ce genre de détail compte quand on rentre tard ou qu’on aime le pratique au quotidien.
Quelques vérités qui font la différence :
- Jardin privatif de plus de 33 m² : aucun vis-à-vis, rareté assurée
- Deux stationnements dédiés : tranquillité et flexibilité
- Salle d’eau contemporaine : le confort se ressent chaque matin
- Charges maîtrisées : inclus eau chaude, froide, chauffage
- DPE en classe C : performance énergétique appréciable
Ce bien peu commun à Lieusaint conjugue qualité de vie, facilité et sérénité. Que vous cherchiez à vous lancer pour un premier achat ou à offrir à votre famille un cadre fiable et agréable, cet appartement coche les cases essentielles. À la clé : une lumière généreuse, un environnement serein, une vraie sensation d’espace et de souplesse pour votre quotidien.
Les occasions de ce calibre sont rares à Lieusaint. Grandir, investir, s’installer durablement dans une commune dynamique avec toutes les commodités à portée de main : voilà ce qui vous attend ici. Je vous invite à prendre contact. Venez découvrir sur place ce lieu qui n’attend plus que votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement qui allie discrétion, confort et potentiel d’investissement ? Ce T3 en rez-de-jardin à Lieusaint se place dans le haut du panier. Imaginez plus de 33 m² d’espace extérieur à votre entière disposition. Un coin de verdure isolé, à l’abri des regards. Ici, vous pouvez savourer un petit-déjeuner en solitaire ou organiser un dîner sous les étoiles. L’atout se fait rare : aucun vis-à-vis, donc une tranquillité sans compromis.
Installé au sein d’une copropriété contemporaine, ce bien conjugue sérénité du quotidien et proximité pragmatique. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main : gare, écoles, commerces. Un vrai confort logistique, qui fluidifie la gestion de vos journées comme celle de vos locataires éventuels.
L’enveloppe énergétique n’a pas été négligée. Avec un classement C, les charges restent maîtrisées et la quête de confort ne rime jamais avec dépenses incontrôlées. Résultat : un rendement locatif sérieux et un placement sécurisé sur le long terme. Ce genre de bien ne s’attarde jamais sur le marché, particulièrement quand il coche toutes les cases recherchées par des profils exigeants.
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