Appartamento 85 mq 4 locali con terrazza a PARIGI 15 a 816.400 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 85 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Terrazzo : 10 mq
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un indirizzo esclusivo, situato nel cuore del 15° arrondissement di Parigi. Questo appartamento di 85 mq, situato al 2° piano di una recente residenza dotata di ascensore, mette in risalto lo spazio e la luce naturale. Qui, tutto respira equilibrio: volumi piacevoli, circolazione fluida, atmosfera tranquilla già dal primo passo dentro.
Primo sguardo, prima impressione: un ingresso accogliente apre alla scoperta. Lo spazio si rivela, conducendo verso un soggiorno centrale, ampio e illuminato dal sole. Le grandi aperture offrono una doppia esposizione, che regala una vista aperta sui vicoli tipicamente parigini. Una terrazza di 10 mq si estende dal soggiorno: prendetevi il tempo per gustare un caffè all’alba, invitate alcuni amici lontano dal trambusto o semplicemente godetevi il piacere di un angolo di cielo blu in città.
- Superficie totale: 85 mq
- Distribuzione: 4 locali
- Camere: 2 attualmente, con possibilità di creare una terza camera se le vostre esigenze cambiano
- Dotazioni: cucina attrezzata e completa
- Accessorio: cantina privata
Proseguendo, la cucina colpisce subito: conviviale e perfettamente attrezzata, invita alla creatività e riunisce la famiglia attorno a pasti originali. Due camere, veri e propri nidi, accompagnano le vostre notti serene o le vostre giornate di studio. Se il vostro stile di vita lo richiede, potete creare uno spazio ufficio su misura o una terza camera — in famiglia o in smart working, tutto è possibile.
Un bagno contemporaneo, luminoso ed efficiente, è affiancato da un WC separato per maggiore comfort quotidiano. Per quanto riguarda la praticità, la cantina consente di riporre senza compromettere la luminosità del vostro interno. Coloro che conoscono la rarità dello spazio a Parigi lo apprezzeranno.
Per quanto riguarda la vita di quartiere, questo appartamento punta su una posizione vincente. La fermata metropolitana Pasteur a pochi passi, i vostri spostamenti assumono una nuova dimensione: Parigi si apre ai vostri desideri, senza limiti. Il tessuto locale è ricco; gastronomie, terrazze, parchi dove rilassarsi dopo una giornata intensa. Un equilibrio tra animazione urbana e serenità residenziale, il cuore pulsante di una Parigi a misura d'uomo.
- Accesso diretto alle linee di trasporto (metropolitana Pasteur), connettività ottimale
- Vita di quartiere vibrante: negozi vari, ristoranti rinomati
- Ambiente tranquillo, propizio al rinvigorimento
- Tutte le principali attrazioni della capitale a pochi passi
- Raro in vendita – segmento patrimoniale di qualità
Qui, ogni metro quadrato racconta la possibilità di una vita scelta. Cercate uno spazio generoso, luminoso, in un indirizzo che spunta tutte le vostre caselle? Cogliete questa opportunità. Un bene come questo — spazio, potenziale, centralità — non si presenta spesso sul mercato parigino. Per chi cerca l'eccezione, questo luogo è un'evidenza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla stazione Pasteur, nelle tranquille vie del 15° arrondissement, questo appartamento recentemente ristrutturato si estende su 85 mq con un'eleganza rara. La terrazza di 10 mq non è un semplice spazio esterno, è un respiro d'aria dove i vostri pranzi assumono un sapore completamente diverso e dove la luce accarezza ogni angolo. Doppia esposizione, quindi luminosità a qualsiasi ora ma mai un'esposizione eccessiva. L'intimità non è mai un problema qui.
L'indirizzo parla da sé: tutto è accessibile a piedi, dalla metropolitana ai negozi, il che fa sempre la differenza sul mercato degli affitti. Per l'investitore sagace, il ritorno sull'investimento si preannuncia solido. Questo appartamento può essere facilmente trasformato per accogliere una terza camera da letto – un'opzione strategica, sia che si tratti di aumentare la redditività o di preparare il futuro familiare. Qui, ogni metro quadrato conta e ogni scelta ti avvicina ai tuoi obiettivi.
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