Appartamento T3 di 53 mq a Montrouge con doppio posto auto e cantina a 288.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 53 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 2 posti
- Classe Energetica : E (238 kWh/mq/anno)
- Classe Clima : E (50 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti. Qui scoprite un appartamento dove tranquillità ed efficienza quotidiana si fondono con eleganza. Situato al terzo piano di un edificio impeccabile, questo trilocale colpisce subito per la sua atmosfera accogliente e la luminosità che si fa spazio ad ogni ora.
Superata la porta d'ingresso, lo spazio living cattura l'attenzione. La disposizione del soggiorno facilita lo scambio e i momenti di convivialità, sia in famiglia che tra amici. La cucina adiacente, inondata di luce, invita coloro che amano trasformare semplici ingredienti in piatti memorabili, mantenendo un contatto con l'essenziale.
In termini di metratura e praticità, ecco alcuni punti salienti:
- Superficie utile di 53 mq – ogni centimetro ha la sua utilità
- Due camere autentiche per accogliere il riposo
- Un bagno sobrio, pronto all'uso
- Cantina, guadagno di spazio per riporre tutto ciò che non ha posto nella quotidianità
- Parcheggio doppio, sicuro e raro: ci si parcheggia senza perdere tempo
Direzione la zona notte. Qui, la luce naturale regna sovrana. Le camere sono progettate per ottimizzare il comfort, pensate per lunghe notti serene o un ufficio ispiratore a seconda delle necessità. Il bagno, fusione di sobrietà e funzionalità, si integra con pertinenza nell'insieme.
Attorno all'indirizzo, tutto è a portata di mano: trasporti, negozi di quartiere, angoli di verde dove respirare. Montrouge offre un equilibrio delicato – né troppo grande, né troppo stretto – adatto a chi privilegia una vera qualità della vita a poche fermate da Parigi.
Alcuni vantaggi aggiuntivi, essenziali da conoscere:
- Stato generale impeccabile, soluzione di immediato trasferimento
- Contratto di affitto serio in corso fino al 30 gennaio 2027, a favore della stabilità
- Spese mensili di 220€: gestione controllata e trasparenza sui costi
- Quartiere tranquillo, accogliente, propizio per l'equilibrio personale
- Accesso diretto alle scuole e ai negozi quotidiani, zero vincoli
In sintesi, questo appartamento a Montrouge riunisce l'essenziale per chi desidera un investimento affidabile, senza compromessi sul comfort o sulla comodità. Le visite iniziano il 10 settembre – anticipate, prendete un appuntamento, questo indirizzo merita una visita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di tre locali a Montrouge che colpisce innanzitutto per la sua generosa luminosità. Questa bella illuminazione deriva da una doppia esposizione, un vantaggio poco comune sul mercato. L'appartamento è già occupato da un inquilino serio, in posizione fino a gennaio 2027. Questo dettaglio non è da sottovalutare: la redditività è quindi immediata. Percepirete senza attendere. Due posti auto assicurano i vostri beni, un vantaggio difficile da trovare nei dintorni, senza contare una cantina, spesso apprezzata per la sua praticità quotidiana. L'unità si trova in una zona tranquilla, lontana dal trambusto, rimanendo comunque connessa ai servizi essenziali. A Montrouge, la domanda di affitti non diminuisce. Se cercate un investimento sicuro, che unisca stabilità e prospettive di valorizzazione, questo immobile soddisfa tutti i requisiti. Parliamone insieme.
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