Appartement T3 53 m² à Montrouge avec double parking et cave 288000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 53 m²
- Cave : Oui
- Parking : 2 places
- Classe Énergie : E (238 kWh/m²/an)
- Classe Climat : E (50 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue. Ici, vous découvrez un appartement où tranquillité et efficacité du quotidien se conjuguent avec élégance. Niché au troisième étage d’un immeuble irréprochable, ce trois-pièces séduit d’emblée par son atmosphère accueillante et la clarté qui s’invite à chaque heure.
Passé la porte d’entrée, l’espace de vie retient l’attention. L’agencement du séjour facilite l’échange et les moments de partage, autant en famille qu’entre proches. La cuisine voisine, inondée de lumière, invite ceux qui aiment transformer de simples produits en plats mémorables tout en gardant le contact avec l’essentiel.
Côté métrique et praticité, quelques points saillants :
- Surface utile de 53 m² – chaque centimètre a son utilité
- Deux chambres authentiques pour accueillir le repos
- Une salle de bains sobre, prête à l’emploi
- Cave, gain de place pour entreposer tout ce qui n’a pas sa place au quotidien
- Stationnement double, sécurisé et rare : on se gare sans perdre de temps
Direction la partie nuit. Ici, la lumière naturelle règne en maître. Les chambres sont conçues pour optimiser le confort, pensées pour de longues nuits sereines ou un bureau inspirant selon les besoins. La salle de bains, alliance de sobriété et de fonctionnalité, s’intègre avec pertinence à l’ensemble.
Autour de l’adresse, tout est à portée d’envie : transports, commerces de quartier, coins de verdure où l’on respire. Montrouge offre un équilibre délicat – ni trop grand, ni trop étroit – adapté à ceux qui privilégient une vraie qualité de vie à quelques encablures de Paris.
Quelques avantages supplémentaires, essentiels à connaître :
- Etat général irréprochable, solution d’emménagement immédiate
- Bail sérieux en cours jusqu’au 30 janvier 2027, favorisant la stabilité
- Charges mensuelles de 220€ : gestion maîtrisée et visibilité sur les coûts
- Quartier paisible, convivial, propice à l’équilibre personnel
- Accès direct aux écoles et aux boutiques du quotidien, zéro contrainte
Pour résumer, ce logement à Montrouge réunit l’essentiel pour qui souhaite un investissement fiable, sans compromis sur le confort ou la commodité. Les visites débutent le 10 septembre – anticipez, prenez rendez-vous, cette adresse vaut le détour.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de trois pièces à Montrouge qui frappe d’abord par son ensoleillement généreux. Cette belle luminosité provient d’une double exposition, atout peu fréquent sur le marché. L’appartement est déjà occupé par un locataire sérieux, en place jusqu’en janvier 2027. Ce détail n’est pas anodin : la rentabilité est donc immédiate. Vous percevez sans attendre. Deux emplacements de parking sécurisent vos actifs, un avantage difficile à trouver dans les environs, sans compter une cave, souvent plébiscitée pour sa praticité au quotidien. Le logement se niche dans un secteur paisible, à l’écart de l’agitation, tout en restant connecté aux commodités essentielles. Sur Montrouge, la demande locative ne fléchit pas. Si vous cherchez une valeur sûre, alliant stabilité et perspectives de valorisation, cet investissement coche toutes les cases. Parlons-en ensemble.
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