Appartamento 5 locali 89 mq con balcone e box a Bagnolet ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 89,3 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 5ᵉ piano
- Balcone : sì
- Box auto : 18 mq
- Cantina : 9 mq
- Esposizione doppia : Est/Sud
- Riscaldamento : centralizzato
Visita guidata
Stai cercando molto più di un semplice appartamento? Ti propongo qui uno spazio che combina serenità, modernità e vita urbana intelligente. Alle porte di Parigi, al confine tra Les Lilas e Bagnolet, questo appartamento di cinque stanze baciato dal sole si impone come un rifugio sofisticato. Appena varcato la soglia, un ingresso arioso ti accoglie, pensato per chi apprezza il comfort senza compromessi. Parlo di una vera soglia di intimità, che fa la differenza dopo una lunga giornata.
Dai un'occhiata al salone doppio aperto, inondato di luce grazie all'orientamento Est-Sud. Immagina una domenica mattina, la luce che accarezza i tuoi libri preferiti o una serata tra amici, con sullo sfondo la vista libera dal balcone-terrace. Un luogo perfetto per fare il pieno di aria fresca o condividere un aperitivo al tramonto. Qui, ogni istante trova il suo posto.
La cucina indipendente ispira ambizioni culinarie. Due camere accoglienti e uno spazio ufficio che, a seconda delle tue esigenze, diventerà una camera per gli ospiti, un angolo lavoro da casa o una stanza per i bambini. Un guardaroba intelligente, una lavanderia discreta, un bagno luminoso: tutto è stato pensato per prendersi cura della quotidianità. Un dettaglio? No, un'esigenza diventata norma presso Union Foncière de France.
- Box chiuso di 18 mq: un vantaggio raro a Parigi, finiti i pensieri per il parcheggio
- Cantina spaziosa di 9 mq: ogni stagione ha il suo spazio, le tue archiviazioni e i tuoi ricordi trovano finalmente posto
- Finestre sostituite a marzo 2025: comfort termico e isolamento d'avanguardia, estate come inverno
- Residence sorvegliato: tranquillità quotidiana e presenza rassicurante
- Magazzino biciclette, giardino condiviso: convivialità e respiro verde nel cuore della città
Ciò che distingue questo luogo? La sua calma. Il sistema di riscaldamento collettivo assicura costanza e semplicità, mentre gli spazi paesaggistici circostanti allontanano i rumori urbani. Qui, la vita si organizza a piedi: metropolitana Mairie des Lilas in dodici minuti, linee di autobus varie, negozi e scuole accessibili senza sforzi.
A coloro, famiglie o coppie, che cercano il prezioso equilibrio tra un ambiente tranquillo e la vicinanza alla capitale, questo immobile tende la mano. Un luogo dove investire in una qualità di vita solida, senza trascurare gli attributi essenziali: luce, tranquillità e potenziale duraturo. Provare per credere la vera valore di un investimento riflettuto.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Attiro la vostra attenzione su questo ampio appartamento di 5 locali baciato dalla luce, che si estende su 89,3 mq al quinto piano di un residence tranquillo. Sin dall'ingresso, si percepisce la differenza: un'orientazione Sud-Est generosa, un balcone che offre una prospettiva senza affacci, lontano dal trambusto urbano.
Questo appartamento affronta tutte le sfide della vita moderna. Box privato nel seminterrato, cantina spaziosa per liberare spazio: tante comodità oggi difficili da trovare nel cuore di un ambiente urbano. È raro.
L'indirizzo, ricercato, gode di collegamenti immediati ai mezzi di trasporto. È un leva di valore per l'investimento locativo, ma anche una risposta concreta alla mobilità quotidiana. A pochi passi da Parigi, si entra in un quartiere fiorito, animato al giusto livello, capace di rassicurare le famiglie desiderose di coniugare serenità e spazio. Un'opportunità per chi rifiuta di scegliere tra natura e vita urbana.
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