Appartement 5 pièces 89 m² avec balcon et box à Bagnolet idéal famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 89,3 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 5ᵉ étage
- Balcon : oui
- Box fermé : 18 m²
- Cave : 9 m²
- Double exposition : Est/Sud
- Chauffage : collectif
Visite guidée
Vous cherchez bien plus qu’un simple appartement ? Je vous propose ici un espace qui combine sérénité, modernité et vie urbaine intelligente. Aux portes de Paris, sur la frontière des Lilas et de Bagnolet, ce cinq pièces baigné de soleil s’impose comme un refuge sophistiqué. Dès le seuil franchi, une entrée aérée vous accueille, pensée pour ceux qui apprécient le confort sans compromis. Je parle ici d’un vrai seuil d’intimité, qui fait toute la différence après une longue journée.
Jetez un œil au double séjour ouvert, baigné d’Éclat par l’orientation Est-Sud. Imaginez un dimanche matin, la lumière qui caresse vos livres favoris ou une soirée entre amis, avec, en toile de fond, la vue dégagée depuis le balcon-terrasse. Un lieu parfait pour faire le plein d’air frais ou partager un apéritif au coucher du soleil. Ici, chaque instant trouve sa place.
La cuisine indépendante inspire des ambitions culinaires. Deux chambres douillettes et un espace bureau qui, selon vos envies, deviendra chambre d’appoint, coin télétravail ou chambre d’enfant. Un dressing malin, une buanderie discrète, une salle de bains lumineuse : tout a été pensé pour soigner le quotidien. Un détail ? Non, une exigence devenue norme chez Union Foncière de France.
- Box fermé de 18 m² : un atout rare à Paris, fini les inquiétudes de stationnement
- Cave spacieuse de 9 m² : chaque saison son rangement, vos archives et vos souvenirs trouvent enfin leur place
- Fenêtres remplacées en mars 2025 : confort thermique et isolation de pointe, été comme hiver
- Résidence gardiennée : tranquilité au quotidien et présence rassurante
- Local vélo, jardin partagé : convivialité et respiration verte au cœur de la ville
Ce qui distingue ce lieu ? Son calme. Le collectif du chauffage assure constance et simplicité, pendant que les espaces paysagers autour éloignent les bruits urbains. Ici, la vie s’organise à pied : métro Mairie des Lilas en douze minutes, lignes de bus variées, commerces et écoles accessibles sans effort.
À ceux, famille ou duo, qui guettent le précieux équilibre entre environnement paisible et proximité de la capitale, ce bien tend la main. Un lieu où l’on investit dans une qualité de vie solide, sans faire l’impasse sur les attributs essentiels : lumière, quiétude et potentiel pérenne. L’essayer, c’est mesurer la vraie valeur d’un investissement réfléchi.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
J’attire votre attention sur ce vaste 5 pièces baigné de lumière, s’étendant sur 89,3 m² perchés au cinquième étage d’une résidence paisible. Dès l’entrée, on sent la différence : une orientation Sud-Est généreuse, un balcon offrant une perspective sans vis-à-vis, loin du tumulte urbain.
Cet appartement relève tous les défis de la vie moderne. Box privatif en sous-sol, cave large pour tout désencombrer : autant de commodités aujourd’hui difficiles à réunir au cœur d’un environnement citadin. C’est rare.
L’adresse, recherchée, profite de connexions immédiates aux transports. C’est un levier de valeur pour l’investissement locatif, mais aussi une réponse concrète à la mobilité du quotidien. À deux pas de Paris, vous plongez dans un quartier fleuri, animé au juste niveau, apte à rassurer les familles désireuses de conjuguer sérénité et espace. Une opportunité pour qui refuse de choisir entre nature et vie urbaine.
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