T2 luminoso di 21 mq tranquillo a Saint-Fargeau Pelleport Paris 20 a 215000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 21 mq
- Stato interno : Buono
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Entrate. Posate le vostre valigie in questo pied-à-terre di 21,39 mq nel cuore di Saint-Fargeau/Pelleport, uno di quei quartieri dove il ritmo quotidiano si dimentica dietro la dolcezza di un ultimo piano, al riparo dal tumulto del 20° arrondissement di Parigi. Non appena superato la soglia, l'atmosfera rilassa: luce abbondante, zenit tranquillo, nulla disturba il sentimento di un interno accuratamente preservato, lontano dal rumore e dall'agitazione. Qui, niente ascensore, ma la garanzia di una quiete lontana dai passaggi incessanti.
La stanza principale invita alla convivialità. Tutto richiama alla semplicità: la disposizione razionale, la cucina completamente attrezzata, le finiture curate. Lo spazio è sfruttato senza il minimo spreco, ogni metro quadrato serve a funzionalità e comfort. Non è una superficie, è un'esperienza a scala urbana controllata, chiacchierona dei propri punti di forza.
Per cogliere l'essenza di questo appartamento, consideriamo alcuni punti chiave:
- Camera valorizzata da un ingegnoso sistema di stoccaggio, per ottimizzare ogni angolo — basta disordine, spazio all'organizzazione razionale.
- Bagno dotato di sanitari separati, dettaglio raro su una tale superficie.
- Atmosfera luminosa autentica, doppia esposizione in chiave — luce naturale e ventilazione assicurate, due beni preziosi in città.
- Silenzio in omaggio, spazio protetto dai frastuoni urbani: finirete le vostre giornate serenamente.
- Trasporti e negozi raggiungibili in pochi minuti a piedi — praticità quotidiana, nessuna perdita di tempo.
Proseguiamo. La distribuzione si mette completamente al servizio del comfort. La zona notte non subisce intrusioni, promette risvegli tranquilli. Bagno contemporaneo, arricchito da un senso pratico dei dettagli: il tutto si dimostra all'altezza delle aspettative esigenti. Nulla è lì per caso, tutto deriva da una scelta calcolata, frutto di una vera preoccupazione per l'equilibrio tra estetica e utilizzo.
Una finestra, uno sguardo sul cortile e la sorpresa: del verde, un'apertura verso l'esterno, un soffio fresco. Il giardino comune prolunga questo senso di calma e spazio, riservato a pochi, a coloro che sanno privilegiare il relax nel cuore di Parigi. Qui, ogni fine giornata offre un respiro inatteso, una bolla lontana dall'agitazione nervosa della Capitale.
Aggiungiamo infine questo dettaglio strategico: un potenziale di ottimizzazione energetica, la possibilità concreta di raggiungere il livello C dopo ristrutturazione. Difficile trovare di meglio per chi cerca un indirizzo valorizzante, già performante e allo stesso tempo aperto a progressi. Questo bene incarna il raro equilibrio tra una posizione privilegiata, qualità della vita immediata e margine di consolidamento, ingredienti cercati dagli investitori attenti e dagli amatori esperti.


Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un bilocale baciato dalla luce naturale situato al terzo e ultimo piano. Fin dall'ingresso, il silenzio regna sul cortile: un rifugio protetto dal tumulto urbano. Tuttavia, tutto è a portata di mano. Scendete, e i negozi di quartiere o la stazione della metropolitana vi attendono a pochi passi. L'organizzazione interna, pensata con precisione, non lascia spazio al caso: ogni metro quadro rivela la sua efficacia. Immaginate di ottimizzare la prestazione energetica dell'appartamento e vedete delinearsi la prospettiva di una seria redditività locativa, così vicina alle porte di Parigi. Opportunità come questa non si presentano spesso. Investite nella solidità, nel cuore di un indirizzo ricercato, dove ogni euro investito ha un senso.

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