T2 21m2 lumineux au calme à Saint-Fargeau Pelleport Paris 20 à 215000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 21 m²
- État intérieur : Bon
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Entrez. Posez vos valises dans ce pied-à-terre de 21,39 m² au cœur de Saint-Fargeau/Pelleport, l’un de ces quartiers où le rythme quotidien se fait oublier derrière la douceur d’un dernier étage, à l’abri du tumulte du 20ème arrondissement de Paris. Dès le seuil franchi, l’atmosphère apaise : lumière abondante, zénith tranquille, rien ne vient troubler le ressenti d’un intérieur soigneusement préservé, loin du bruit et de l’agitation. Ici, pas d’ascenseur, mais l’assurance d’une quiétude loin des passages incessants.
La pièce principale invite à la convivialité. Tout appelle à la simplicité : l’agencement rationnel, la cuisine totalement aménagée, les finitions maîtrisées. L’espace est exploité sans le moindre gaspillage, chaque mètre carré servant la fonctionnalité comme le confort. Ce n’est pas une surface, c’est une expérience à échelle urbaine maîtrisée, bavarde de ses propres atouts.
Pour cerner l’essentiel de ce logement, considérons quelques points-clés :
- Chambre rehaussée par un système ingénieux de rangement, pour rentabiliser chaque recoin — fini le désordre, place à l’organisation rationnelle.
- Salle d’eau équipée de sanitaires séparés, détail rare sur une telle superficie.
- Ambiance lumineuse authentique, double orientation à la clé — lumière naturelle et ventilation assurées, deux denrées précieuses en ville.
- Silence en prime, espace protégé du chahut urbain : vous finirez vos journées sereinement.
- Transports et commerces joignables en quelques minutes à pied — praticité du quotidien, aucune perte de temps.
Poursuivons. La distribution se met entièrement au service du confort. L’espace nuit ne souffre aucune intrusion, il promet des réveils paisibles. Salle d’eau contemporaine, piquée d’un sens du détail pratique : l’ensemble se montre à la hauteur des attentes exigeantes. Rien n’est là par accident, tout relève d’un choix calculé, fruit d’un vrai souci d’équilibre entre esthétisme et usage.
Une fenêtre, un regard sur la cour et la surprise : de la verdure, une ouverture sur l’extérieur, un souffle frais. Le jardin collectif prolonge ce sentiment de calme et d’espace, réservé aux initiés, à ceux qui savent privilégier la détente au cœur de Paris. Ici, chaque fin de journée s’offre une respiration inattendue, une bulle loin de l’agitation nerveuse de la Capitale.
S’ajoute enfin ce détail stratégique : un potentiel d’optimisation énergétique, la possibilité concrète d’atteindre le niveau C après rénovation. Difficile de trouver mieux pour qui recherche une adresse valorisante, déjà performante et en même temps ouverte à progression. Ce bien incarne l’équilibre rare entre emplacement de choix, qualité de vie immédiate et marge de consolidation, ingrédients que recherchent les investisseurs attentifs et les amateurs éclairés.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un deux pièces baigné de lumière naturelle perché au troisième et dernier niveau. Dès l'entrée, le silence règne côté cour : un havre préservé du tumulte urbain. Pourtant, tout reste à portée de main. Vous descendez, et les commerces de quartier ou la station de métro vous attendent à quelques pas. L'organisation intérieure, pensée au cordeau, ne laisse aucune place au hasard : chaque mètre carré révèle son efficacité. Imaginez optimiser la performance énergétique de l'appartement, et voyez s'esquisser la perspective d'une rentabilité locative sérieuse, si proche des portes de Paris. Ce type d’opportunité ne revient pas souvent. Vous investissez dans la solidité, au cœur d’une adresse recherchée, où chaque euro engagé fait sens.
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