Studio luminoso di 25 mq con terrazza a Parigi 17 a 317.500 EUR
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 25 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Anno di costruzione : 2010
- Giardino : Sì
- Terrazza : 12 mq
Visita guidata
Apri la porta su questo monolocale di 25mq inondato di luce, situato in Rue Brunel, nell'effervescenza discreta del 17° arrondissement di Parigi. Qui, lo spirito della città rimane a distanza. L'esposizione a sud esalta ogni angolo, l'appartamento respira tranquillità. La stanza principale, ampia – 21mq –, cattura l'attimo grazie alle sue ampie aperture a triplo vetro. L'interno respira, l'effervescenza urbana si allontana.
Impossibile rimanere indifferenti di fronte a questa disposizione senza perdita di spazio, dove ogni dettaglio conta. Attraversando, questo monolocale stende il tappeto verso una terrazza generosa di 12mq e il suo giardino segreto di 32mq. Perfetto per improvvisare un aperitivo con amici o gustare un caffè di fronte ai primi raggi dell'alba. Tutta l'organizzazione privilegia l'accesso diretto all'esterno, una rarità preziosa nel cuore di Parigi.
Lo spazio cucina, ben pensato, aspetta i pasti improvvisati o le serate che si prolungano. Il bagno, pratico e sobrio, completa l'insieme in tutta discrezione. Qui, la vita quotidiana diventa semplice e fluida.
- Serenità garantita in un vicolo ambito e vivace
- Triplo vetro: una barriera temibile contro il rumore e le variazioni di temperatura
- Pavimento in legno vero: per coloro che amano il fascino duraturo
- Tende motorizzate, un comfort a portata di mano
- Connessione in fibra ottica per lavorare da remoto o godere dello streaming senza interruzioni
Le spese si stabiliscono a 100 € al mese. Tutto è incluso: l'acqua fredda, l'ascensore che scende verso le cantine, la pulizia quotidiana delle aree comuni. Zero imprevisti, il comfort è il filo conduttore. L'indirizzo si trova in un edificio costruito nel 2010, sinonimo di accessibilità, prestigio e assenza di barriere per gli spostamenti.
Ma il vero lusso? Una posizione centrale: negozi, trasporti, ristoranti… Tutto è a portata di mano. Il quartiere è adatto sia per passeggiate domenicali che per incontri professionali improvvisati. Le professioni libere sono le benvenute, una flessibilità apprezzabile per gli indipendenti esigenti.
Questo appartamento segna tutte le caselle: tranquillità, valore patrimoniale, facilità di accesso. Un'opportunità, che tu stia cercando di investire strategicamente o di affrontare il primo acquisto. Qui, la luce naturale e la tranquillità non sono negoziabili. Ignorare questa proposta sarebbe un vero peccato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un monolocale dove ogni metro quadro fa la differenza. Con una superficie di 25mq, questo pied-à-terre nel cuore del 17° arrondissement di Parigi si presenta come un vero rifugio di pace. Approfittate di uno spazio esterno riservato solo per voi: una terrazza generosa di 12mq e un giardino intimo di 32mq. Il contesto perfetto, ad esempio, per respirare al mattino o condividere un aperitivo senza visi estranei.
Per quanto riguarda i servizi, non c'è bisogno di scendere a compromessi. L'appartamento è luminoso e attraversato dalla luce naturale, protetto dal tumulto esterno grazie alle finestre a triplo vetro. Silenzio garantito, sia la domenica che in una serata settimanale impegnativa. Le finiture, lontane dall'essere trascurabili, testimoniano un certo livello di esigente: nulla è lasciato al caso, ogni dettaglio conta.
Posizionato a due passi dai negozi di prossimità e dai mezzi di trasporto parigini, questo spazio spunta tutte le caselle. State cercando un investimento con un rendimento locativo solido, o un pied-à-terre adattabile per un'attività libera? I statuti di condominio lo consentono completamente. In breve, una scelta sicura, pensata per coloro che puntano sulla qualità senza compromessi.
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