Studio lumineux de 25m² avec terrasse à Paris 17 à 317 500 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 25 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Année de construction : 2010
- Jardin : Yes
- Terrasse : 12 m²
Visite guidée
Ouvrez la porte sur ce studio de 25m² inondé de lumière, niché Rue Brunel, dans l’effervescence discrète du 17e arrondissement parisien. Ici, l’esprit de la ville reste à distance. L’exposition plein sud flatte chaque recoin, l’appartement respire la quiétude. La pièce principale, vaste – 21m² –, capte l’instant grâce à ses larges ouvertures à triple vitrage. L’intérieur respire, l’effervescence urbaine prend le large.
Impossible de rester indifférent face à cet agencement sans perte d’espace, où chaque détail compte. Traversant, ce studio déroule le tapis vers une terrasse généreuse de 12m² et son jardin secret de 32m². De quoi improviser un apéro avec des proches ou savourer un café face aux premières lueurs du jour. Toute l’organisation privilégie l’accès direct au dehors, rareté précieuse au cœur de Paris.
L’espace cuisine, bien pensé, attend les repas improvisés ou les soirées qui s’attardent. La salle d’eau, pratique et sobre, complète l’ensemble en toute discrétion. Ici, le quotidien devient simple et fluide.
- Sérénité garantie dans une ruelle prisée et vivante
- Triple vitrage : une barrière redoutable contre le bruit et les écarts de température
- Parquet véritable : pour ceux qui aiment le cachet durable
- Stores motorisés, un confort au bout des doigts
- Connexion fibre optique pour travailler à distance ou profiter du streaming sans interruption
Les charges s’établissent à 100 € par mois. Tout est compris : l’eau froide, l’ascenseur descendant vers les caves, le soin quotidien des parties communes. Zéro imprévu, le confort en fil rouge. L’adresse se trouve dans un immeuble bâti en 2010, synonyme d’accessibilité, de standing et d’absence de barrières pour les déplacements.
Mais le vrai luxe ? Un emplacement central : boutiques, transports, restaurants… Tout gravite à portée de main. Le quartier se prête aussi bien aux promenades dominicales qu’aux rendez-vous d’affaires improvisés. Les professions libérales y sont les bienvenues, une flexibilité appréciable pour les indépendants exigeants.
Cet appartement coche toutes les cases : quiétude, valeur patrimoniale, facilité d’accès. Une trouvaille, que vous cherchiez à investir stratégiquement ou à franchir le cap du premier achat. Ici, lumière naturelle et quiétude ne sont pas négociables. Passez à côté serait un vrai contretemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio où chaque mètre carré change la donne. D’une surface de 25m², ce pied-à-terre au cœur du 17ème arrondissement de Paris s’impose comme un véritable havre de paix. Profitez d’un extérieur réservé rien qu’à vous : terrasse généreuse de 12m² et jardin confidentiel de 32m². Le cadre parfait, par exemple, pour respirer le matin ou partager un apéritif sans vis-à-vis.
Côté prestations, inutile de faire des compromis. L’appartement est traversant, baigné de lumière naturelle, protégé du tumulte par des fenêtres en triple vitrage. Calme garanti, que ce soit le dimanche ou un soir de semaine chargé. Les finitions, loin d’être anecdotiques, témoignent d’une exigence certaine : rien n’est laissé au hasard, chaque détail compte.
Positionné à deux pas des commerces de proximité et des transports parisiens, cet espace coche toutes les cases. Vous cherchez un investissement avec rendement locatif solide, ou un pied-à-terre adaptable pour une activité libérale ? Les statuts de copropriété l’autorisent pleinement. Bref, un choix sûr, pensé pour celles et ceux qui misent sur la qualité sans concessions.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
