Casa 145 mq con 5 camere e terrazza a Viroflay 1.102.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 3
- Superficie abitabile totale : 145 mq
- Superficie terreno : 246 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo che unisca tranquillità ed eleganza a due passi dal trambusto parigino? Ecco una casa di 145 mq a Viroflay che soddisfa tutte le esigenze. Arrivando, si percepisce subito l’atmosfera serena, situata sulle alture della Rive Droite. Qui, l'armonia tra praticità e comfort è palpabile: ogni spazio trova il proprio significato.
Superato il portone, si apre davanti a voi un ampio soggiorno di 30 mq. Il luogo emana comodità e luce, uno spazio ideale per socializzare, ricevere o semplicemente godersi il momento. La cucina adiacente completa perfettamente questo spazio vitale, incoraggiando i pasti condivisi o le serate improvvisate. Un accesso diretto conduce a un garage doppio. Poche case offrono questa autonomia quotidiana, un vero marchio distintivo per una vita attiva.
Il piano superiore ospita quattro camere. La suite matrimoniale di 18 mq è dotata di una terrazza privata. Luogo perfetto per leggere in tranquillità all'alba o rilassarsi dopo una giornata intensa. Ognuno trova il proprio rifugio, sia per ospitare un familiare, un adolescente indipendente o per ricevere senza stravolgere le proprie abitudini.
- Quattro camere inondati di luce
- Garage doppio, un vero plus per collezionisti o appassionati di mobilità
- Intelligente sistema di riscaldamento autonomo
- Terrazza annessa alla suite matrimoniale
- Seminterrato piastrellato, modulabile a piacere per le vostre esigenze di stoccaggio o svago
Il seminterrato, completamente piastrellato, invita alla creatività. Ufficio per i tuoi progetti personali, sala giochi per i tuoi bambini o spazio relax, sta a te darvi vita. Alcuni gradini più su, l'ultimo piano si svela: un ufficio funzionale, una camera indipendente con bagno privato. Ideale per un adolescente in cerca di autonomia o un ospite a lungo termine.
La posizione fa la differenza. La stazione Viroflay Rive Droite dista solo 10 minuti a piedi. Raggiungere la Rive Gauche richiede 8 minuti di cammino. Questo vantaggio facilita tutti gli spostamenti verso Parigi o Versailles. Se apprezzi le passeggiate nel bosco o le attività sportive, i dintorni offrono ottime opportunità di respirare aria fresca.
Questa proprietà offre un raro equilibrio: vivere nel silenzio, senza sacrificare la vicinanza ai servizi, alle scuole e alla rete ferroviaria. Opportunità di questo tipo non rimangono mai a disposizione a lungo. Vieni a scoprirla, questo insieme unico ti aspetta a Viroflay.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Viroflay, questa casa recente di 145 mq si imponi come una parentesi di tranquillità, rimanendo comunque a dieci minuti a piedi dalle stazioni. Diventa facile destreggiarsi tra Parigi e le escursioni del fine settimana, senza mai sentire il vincolo dei chilometri. Appena si entra, la vasta sala di circa 30 mq cattura la luce e invita a ricevere famiglia o amici senza mancare di spazio né di convivialità. Quattro camere, di cui una suite matrimoniale posizionata come un prezioso scrigno, con la sua terrazza privata, incarnano l'idea stessa del comfort moderno.
Il doppio garage consente di parcheggiare senza compromessi, un vero lusso nella regione parisienne. Nel seminterrato, tutto è accuratamente piastrellato, offrendo molteplici possibilità. Uno spazio di stoccaggio, una sala ricreativa o perché no, un laboratorio per sviluppare un progetto personale? È quel tipo di dettaglio che fa la differenza nella vita quotidiana.
Dal punto di vista di un investitore avveduto, la posizione strategica e la qualità generale dell'immobile contribuiscono a una redditività serena. In un quartiere in piena trasformazione, questo indirizzo spunta tutte le caselle di un investimento duraturo e sicuro. Qui, ogni metro quadrato contribuisce a costruire un patrimonio solido, sia pacifico che portatore di futuro.
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