T2 di 44 mq tranquillo a Parigi 1 con ufficio e ascensore a 1694 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento : Caldaia a condensazione
- DPE Energia : E
- Ambiente tranquillo : Sì
- Arredato : Sì
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo riservato intriso di autenticità? Ecco un appartamento accuratamente preservato nel cuore di Parigi 1. Questa superficie compatta di 44 mq si presenta discretamente come una vera scoperta, dove la tranquillità si intreccia con l’eleganza. L’appartamento si svela al secondo piano di un edificio storico che ha saputo mantenere la sua anima e la sua presenza, garantendo al contempo il comfort di oggi.
Appena varcata la soglia, si accede a un soggiorno inondato di luce. Il parquet d'epoca rivela le sue sfumature e le modanature tradizionali conferiscono un’aria raffinata all’insieme. Lo spazio, pensato senza pareti superflue, facilita la circolazione e suscita subito un senso di libertà. Immagina cene improvvisate o semplicemente tempo per te stesso, lontano dal rumore, in un’atmosfera rilassante e ovattata.
La cucina, progettata per l’efficienza, consente di cucinare senza perdere tempo né spazio. Si passa dal piano di lavoro al forno con un solo gesto. La camera da letto, accogliente e riservata, ti promette notti tranquille, lontano dal trambusto; uno spazio ufficio adiacente ti apre la porta al lavoro a distanza, nel silenzio, al riparo dalle distrazioni.
- Stato generale: nessun problema, tutto è curato
- Connessione: accesso fibra ultra-veloce
- Prestazione energetica: consumo controllato
- Spazi di stoccaggio: soluzioni integrate multiple
- Mobilità verticale: ascensore operativo
Pratico nella vita quotidiana: la rue Jouffroy d’Abbans è a pochi passi. Hai accesso a una fitta rete di negozi, di ristoranti variegati, così come ai trasporti pubblici: metro linee 3 e 14, stazione Transilien nelle immediate vicinanze. Vivi qui al ritmo della città senza subire il frastuono.
Da anni osservo che gli immobili come questo diventano molto ambiti. Un luogo che coniuga il carattere tradizionale e le esigenze contemporanee, pronto ad accoglierti, per investire, vivere, o semplicemente posare le tue valigie. Un'opportunità rara, da cogliere, per chi mira all’eccezione parigina.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore dell'iconica via Lévis, questo appartamento di 44 mq crea un rifugio tranquillo, con una singolarità che cattura l'attenzione delle menti più aguzze. Situato al secondo piano di un edificio dal carattere evidente, coniuga materiali nobili e dettagli d'epoca. Parquet che risuona sotto i vostri passi, cornici che sussurrano la storia, camino pronto ad accogliere le vostre serate intime — tutto qui respira eleganza senza tempo, infusa di un comfort contemporaneo.
La configurazione ottimizza ogni metro quadrato: uno spazio ufficio separato e isolato, ideale per lavorare da remoto in modo efficace, o per rilassarsi tra due riunioni internazionali. Qui potete godere del raro equilibrio tra tranquillità domestica e vivacità commerciale. Metro a portata di mano, quartieri dinamici nelle immediate vicinanze, nulla è lasciato al caso per semplificare i vostri spostamenti quotidiani.
Ad un prezzo competitivo di 1.694 euro mensili, questo immobile si rivolge tanto a chi cerca un indirizzo senza compromessi, quanto all'investitore esperto. La tensione locativa locale, visibile ad occhio nudo, conferma che la domanda cresce di anno in anno. Una vera gemma per mettere in sicurezza e valorizzare il vostro patrimonio.
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