T2 de 44 m² au calme à Paris 1 avec bureau et ascenseur à 1694 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Chaudière à condensation
- DPE Énergie : E
- Environnement calme : Oui
- Meublé : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une adresse confidentielle empreinte d’authenticité ? Voici un appartement soigneusement préservé au cœur de Paris 1. Cette surface compacte de 44 m² s’impose discrètement comme une vraie trouvaille, où la tranquillité s’entremêle à l’élégance. L’appartement se dévoile au deuxième étage d’un bâtiment historique qui a su conserver son âme et sa prestance, tout en assurant le confort d’aujourd’hui.
À peine franchie l’entrée, vous accédez à un séjour baigné de lumière. Le parquet d’époque révèle ses nuances et les moulures traditionnelles confèrent une allure raffinée à l’ensemble. L’espace, pensé sans cloison superflue, facilite la circulation et suscite tout de suite un sentiment d’espace libre. Imaginez des dîners improvisés ou simplement du temps pour soi, coupé du bruit, dans une atmosphère apaisante et feutrée.
La cuisine, conçue pour l’efficience, permet de cuisiner sans perdre de temps ni de place. On passe du plan de travail au four d’un seul geste. La chambre, cosy et retirée, vous promet des nuits calmes, loin du tumulte ; un espace bureau attenant vous ouvre la porte au télétravail, dans le calme, à l’abri des distractions.
- Etat général : rien à signaler, tout est soigné
- Connexion : accès fibre ultra-rapide
- Performance énergétique : consommation maîtrisée
- Espaces de rangement : multiples solutions intégrées
- Mobilité verticale : ascenseur opérationnel
Pratique au quotidien : la rue Jouffroy d’Abbans est à deux pas. Vous bénéficiez d’un maillage dense de commerces, de restaurants variés, tout comme des transports collectifs : métro lignes 3 et 14, gare Transilien à proximité immédiate. Vous vivez ici au rythme de la ville sans subir le vacarme.
Depuis des années, je constate que les biens comme celui-ci deviennent très convoités. Un lieu qui conjugue le caractère traditionnel et les exigences contemporaines, prêt à vous accueillir, pour investir, vivre, ou simplement poser vos valises. Une opportunité rare, à saisir, pour qui vise l’exception parisienne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de l’iconique rue Lévis, cet appartement de 44 mètres carrésdeuxième étage d’un immeuble au cachet évident, il conjugue matières nobles et détails d’époque. Parquet qui résonne sous vos pas, moulures qui murmurent l’histoire, cheminée prête à accueillir vos soirées feutrées — tout ici respire l’élégance intemporelle, infusée d’un confort contemporain.
La configuration optimise chaque mètre carré : un espace bureau cloisonné et isolé, idéal pour télétravailler efficacement, ou décrocher entre deux réunions internationales. Vous profitez ici du rare équilibre entre quiétude à la maison et effervescence commerçante. Métros à portée de main, quartiers dynamiques à proximité immédiate, rien n’est laissé au hasard pour simplifier vos trajets quotidiens.
À un tarif compétitif de 1 694 euros mensuels, ce bien s’adresse autant à ceux qui recherchent une adresse sans compromis, qu’à l’investisseur aguerri. La tension locative locale, visible à l’œil nu, confirme que la demande s’envole d’année en année. Une vraie pépite pour sécuriser et valoriser votre patrimoine.
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