Affitto T3 di 62 mq in via Crozatier a Parigi 12, tranquillo e sicuro a 1979€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 2
- Superficie abitabile totale: 62 mq
- Ascensore: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
- DPE Energia: 179 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un immobile che mantenga le sue promesse? Lasciami presentarti questo vero gioiello di 62 mq, situato nel 12° arrondissement, a pochi passi dalla Gare de Lyon. Al secondo piano di un edificio perfettamente mantenuto con ascensore, varchi la soglia – e già, l'atmosfera raffinata si impone da sola.
Il soggiorno, ampiamente aperto, gode di una bella luminosità naturale, ideale per ogni momento della giornata. Si possono facilmente immaginare cene improvvisate o momenti di relax dopo una giornata intensa. La cucina aperta, attrezzata e ingegnosa, rende la convivialità quasi automatica: cucini senza mai voltare le spalle ai tuoi ospiti, come a casa in vacanza.
- Piano ottimizzato su 62 mq
- Due camere accoglienti, perfette per ricevere o ritrovarsi in famiglia
- Bagno all'ultima moda, toilette separate per maggior comfort
- Accesso al 2° piano tramite ascensore, senza vincoli
- Orientamento ricercato: la tua tranquillità resta preservata, il silenzio prende piede
Nella zona notte, puoi godere di intelligenti spazi di archiviazione – gli armadi integrati facilitano l'ordine quotidiano. Le due camere, immerse nella luce, invitano a immaginare uno spazio accogliente o un'area ufficio ispiratrice. Ognuno può trovare il proprio spazio, a seconda delle proprie esigenze e del proprio stile di vita.
L'indirizzo è ancora più affascinante: la rue Crozatier. Qui, negozi di gastronomia eccezionali, trasporti a due passi, dinamismo del quartiere – tutto è accessibile, senza fretta. La tua vita quotidiana guadagna in semplicità, ogni spostamento diventa un piacere da passeggiatore.
In sintesi, questo immobile proposto in affitto è un'invito raro nel panorama parigino: funzionalità, eleganza e posizione invidiabile. Per chi cerca un indirizzo senza compromessi, l'opportunità si presenta naturalmente. La vita parigina, qui, prende tutto il suo significato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi propongo di dare un'occhiata diversa a questo immobile di 62 mq situato nel settore ricercato della Gare de Lyon. Sin dall'ingresso, si percepisce la tranquillità discreta tipica degli indirizzi riservati, dove le persone si muovono senza agitazione. Qui, tutto converge: la prossimità immediata ai mezzi di trasporto, ai servizi, e questa rara sensazione di essere protetti dal trambusto urbano senza allontanarsene.
Lo spazio cucina, progettato per facilitare la vita quotidiana, invita alla convivialità. Nel corso della giornata, la luce naturale trasforma ogni stanza, creando un'atmosfera vivace. Immaginate di cucinare una cena tra amici o di tornare a casa tardi, semplicemente felici di aprire la porta su un interno che emana autenticità. Questo luogo si presta tanto alla vita familiare quanto alle esigenze di un imprenditore attento al proprio ambiente.
Secondo me, la vera forza di questo immobile risiede nella sua capacità di valorizzare un investimento. Il settore, in pieno sviluppo, attrae inquilini e professionisti esigenti. Un appartamento di questa qualità offre un rendimento potenziale raramente eguagliato su questo tipo di mercato. Centrato, sicuro, rappresenta un'opzione solida — che siate alla ricerca di diversificare o consolidare il vostro patrimonio.
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