Location T3 de 62m² rue Crozatier à Paris 12, calme et sécurisé à 1979€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 2
- Surface habitable totale: 62 m²
- Ascenseur: Oui
- Environnement calme: Oui
- DPE Énergie: 179 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un bien qui tienne ses promesses ? Laissez-moi vous présenter ce véritable écrin de 62 m², niché dans le 12ᵉ arrondissement, à deux enjambées de la Gare de Lyon. Au deuxième étage d’un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur, vous franchissez le seuil – et déjà, l’atmosphère raffinée s’impose d’elle-même.
Le séjour, largement ouvert, profite d’une belle clarté naturelle, propice à chaque instant du quotidien. On imagine aisément des dîners improvisés ou des moments de détente après une journée dense. La cuisine ouverte, équipée et astucieuse, rend la convivialité presque automatique : vous cuisinez sans jamais tourner le dos à vos convives, comme à la maison de vacances.
- Plan optimisé sur 62 m²
- Deux chambres accueillantes, parfaites pour recevoir ou se retrouver en famille
- Salle de bains au goût du jour, toilettes séparées pour plus de confort
- Accès au 2ᵉ étage par ascenseur, sans contrainte
- Orientation recherchée : votre tranquillité reste préservée, le calme s’installe
Dans la partie nuit, vous profitez de rangements malins – les placards intégrés facilitent l’ordre au quotidien. Les deux chambres, baignées de lumière, invitent à imaginer un espace d’accueil chaleureux ou un coin bureau inspirant. Chacun peut y trouver sa place, selon ses envies et son mode de vie.
L’adresse séduit encore : la rue Crozatier. Ici, commerces de bouche d’exception, transports à deux pas, dynamisme du quartier – tout y est accessible, sans courir. Votre quotidien gagne en simplicité, chaque déplacement devient un plaisir de flâneur.
En résumé, ce bien proposé à la location est une invitation rare dans le paysage parisien : fonctionnalité, élégance et situation enviée. Pour qui cherche une adresse sans compromis, l’opportunité s’impose naturellement. La vie parisienne, ici, prend tout son sens.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous propose de porter un regard différent sur ce bien de 62 m² niché dans le secteur recherché de la Gare de Lyon. Dès l'entrée, vous ressentez la tranquillité discrète propre aux adresses confidentielles, où les allées et venues se font sans agitation. Ici, tout converge : la proximité immédiate des transports, des services, et cette sensation rare d’être protégé de l’agitation urbaine sans s’en éloigner.
L’espace cuisine, pensé pour faciliter le quotidien, invite à la convivialité. Au fil de la journée, la lumière naturelle métamorphose chaque pièce, créant une atmosphère vivante. Imaginez-vous cuisiner un dîner entre amis ou rentrer tard, simplement heureux d’ouvrir la porte sur un intérieur qui respire l’authenticité. Ce lieu se prête autant à la vie familiale qu’aux besoins d’un entrepreneur soucieux de son environnement.
À mon sens, la véritable force de ce bien réside dans sa capacité à valoriser un investissement. Le secteur, en plein essor, attire locataires et actifs exigeants. Un appartement de cette facture vous offre un rendement potentiel rarement égalé sur ce type de marché. Centré, sécurisé, il constitue une option solide — que vous cherchiez à diversifier ou consolider votre patrimoine.
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