Studio luminoso di 13,93 mq in zona tranquilla a Parigi 11 con rendimento del 4,12%
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 13,93 mq
- Piano : 5ᵉ piano
- Numero totale di piani : 5
- Ambiente tranquillo : Sì
- Venduto affittato : 561 €/mese
- Rendimento lordo : 4,53 %
- Classe energetica : G
Visita guidata
Ecco un monolocale incastonato nel 11° arrondissement di Parigi, dove ogni dettaglio conta. Si accede a uno spazio abitativo pensato per essere semplice, efficace e rassicurante. Il lucernario, pezzo forte del bagno, inonda la stanza di una luce calmante. Qui, è impossibile ignorare quest'atmosfera franca e respirabile, che segna il luogo sin dalla prima impressione.
Questo alloggio presenta una superficie precisa di 13,93 mq (Legge Carrez) e si trova in cima, al 5° piano. Senza ascensore, certo, ma l'altitudine offre in compenso una calma inaspettata e una vista aperta degna dei tetti parigini. Avanzando, una cucinotto ingegnosa accoglie i tuoi pasti al volo così come le tue serate improvvisate.
La stanza principale, inondata di luce, propone un letto a soppalco perfettamente integrato. Risultato: ogni centimetro serve un’intenzione, ogni mobile ha la sua collocazione. Questa scelta di disposizione libera il pavimento, coperto da un parquet che scalda lo spirito così come i piedi. Un vero nido, sapientemente orchestrato, per il telelavoro o il relax, a seconda dell'umore del giorno.
Per quanto riguarda il bagno, il comfort è altrettanto presente: la modernità si esprime nelle forme e nei materiali. L'insieme rimane temperato, gradevole, indipendentemente dalla stagione. Ideale se puntate a un investimento sicuro o a un primo acquisto ben ponderato.
- Lucernario che garantisce una chiarezza eccezionale
- Disposizione intelligente con soppalco: lo spazio al suo apice
- Contratto in corso, inquilino affidabile, affitto a 561 €/mese
- Rendimento lordo mostrato: 4,53 %
- Soluzione efficace per chi vuole investire serenamente
Il quartiere è vivace, punteggiato da negozi, caffè e mercati, a pochi passi dai mezzi pubblici. Per chi cerca di coniugare praticità e performance, questo monolocale già affittato riunisce il meglio, senza compromessi. Difficile trovare qualcosa di più razionale, più pertinente oggi, in questo segmento parigino.
Non lasciate sfuggire questa opportunità dove ogni angolo ha il suo utilizzo e dove l'investimento si sposa con la semplicità. Coglietela occasione di gustare il Parigi di oggi, mentre si approfitta di una redditività reale e di un contesto ben pensato.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo monolocale perfettamente disposto, situato al 5° piano di un edificio ben curato, senza ascensore. Qui, tutto trasmette tranquillità, lontano dall'agitazione urbana. La ristrutturazione curata realizzata di recente vi permette di trasferirvi o affittare senza indugi. Nessun dettaglio è stato trascurato. Con un rendimento lordo del 4,53 % per un affitto mensile di 561 €, questo immobile soddisfa tutti i requisiti di un investimento pensato per la solidità. Ad esempio, un investimento di questo tipo garantisce risorse regolari e limita l'impatto degli imprevisti. Il tutto si inserisce in un quartiere parigino molto ricercato. Un'ampia gamma di servizi e trasporti si trova a due passi – pratico per la vita quotidiana, rassicurante per il futuro. La qualità della vita non è un semplice argomento qui, ma si vive appieno già dall'ingresso nei locali.
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