Studio lumineux de 13,93 m² au calme à Paris 11 avec rendement de 4,12 %
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 13,93 m²
- Étage : 5ᵉ étage
- Nombre d'étages total : 5
- Environnement calme : Oui
- Vendu loué : 561 €/mois
- Rendement brut : 4,53 %
- Classe énergétique : G
Visite guidée
Voici un studio niché dans le 11ᵉ arrondissement, à Paris, où chaque détail compte. On pénètre dans un espace de vie pensé pour être simple, efficace et rassurant. Le puits de lumière, pièce maîtresse de la salle d’eau, baigne la pièce d’une clarté apaisante. Ici, impossible d’ignorer cette atmosphère franche et respirante, qui marque l’endroit dès la première impression.
Ce logement affiche une surface précise de 13,93 m² (Loi Carrez) et se trouve tout en haut, au 5ᵉ étage. Sans ascenseur, certes, mais l’altitude offre en contrepartie un calme inattendu et une vue dégagée digne des toits parisiens. En avançant, une kitchenette astucieuse accueille vos repas sur le pouce comme vos soirées improvisées.
La pièce principale, baignée de lumière, propose un lit mezzanine intégré à la perfection. Résultat : chaque centimètre sert une intention, chaque meuble a sa place. Ce choix d’agencement libère le sol, recouvert d’un parquet qui réchauffe l’esprit tout autant que les pieds. Un vrai cocon, savamment orchestré, pour le télétravail ou la détente, selon l’humeur du jour.
Côté salle d’eau, le confort est aussi de mise : la modernité s’exprime dans les formes et les matériaux. L’ensemble reste tempéré, agréable, peu importe la saison. Idéal si vous ambitionnez un investissement sûr ou une première acquisition bien pensée.
- Puits de lumière garantissant une clarté remarquable
- Aménagement intelligent avec mezzanine : l’espace à son apogée
- Bail en cours, locataire fiable, loyer à 561 €/mois
- Rendement brut affiché : 4,53 %
- Solution efficace pour ceux qui veulent investir sereinement
Le quartier est vivant, ponctué de commerces, cafés et marchés, à deux pas des transports. Pour qui cherche à concilier praticité et performance, ce studio déjà loué réunit le meilleur, sans compromis. Difficulté de trouver plus rationnel, plus pertinent aujourd’hui, sur ce segment parisien.
Ne laissez pas filer cette opportunité où chaque recoin a son utilité et où l’investissement rime avec simplicité. Saisissez l’occasion de goûter au Paris d’aujourd’hui, tout en profitant d’une rentabilité réelle et d’un cadre réfléchi.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio parfaitement agencé, perché au 5ᵉ étage d’un immeuble bien tenu, sans ascenseur. Ici, tout respire la tranquillité, loin de l’agitation urbaine. La rénovation soignée réalisée récemment vous permet d’emménager ou de louer sans attendre. Aucun détail n’a été laissé au hasard. Avec un rendement brut de 4,53 % pour un loyer mensuel de 561 €, ce bien coche toutes les cases d’un investissement pensé pour la solidité. À titre d’exemple, un placement de ce type assure des ressources régulières et limite l’impact des aléas. L’ensemble s’inscrit dans un quartier parisien très recherché. Tout un éventail de commodités et de transports se trouve à deux pas – pratique au quotidien, rassurant pour l’avenir. La qualité de vie n’est pas un simple argument ici, elle se vit pleinement dès l’entrée des lieux.
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