Casa 4 locali di 88 mq con terrazza a Noisy le Grand a 399.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 88 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Immaginate uno spazio pensato per il quotidiano, dove ogni attimo trova il giusto posto. Questa casa di 88mq, nel centro di Noisy-le-Grand, offre un certo equilibrio tra praticità e tranquillità. Con pochi passi, raggiungete negozi, istituti scolastici e, in meno di 10 minuti a piedi, la stazione RER A Mont d'Est. Questo tipo di posizione, difficile da trovare, è spesso fonte di serenità per coloro che vivono a ritmo sostenuto.
Varcando la soglia, l'accoglienza è generosa: un ampio vestibolo precede un vasto soggiorno di 31mq. La luce naturale entra già dal mattino. Si immaginano facilmente conversazioni che si allungano attorno a una cena, o serate tranquille in famiglia. La cucina, aperta sullo spazio abitativo, moltiplica le occasioni di condivisione. Questa scelta di disposizione, oggi molto apprezzata, riflette un modo di vivere contemporaneo.
Il piano superiore rivela un disimpegno che distribuisce tre vere camere da letto. Due di esse offrono accesso a una terrazza, dove godere dei primi raggi di sole o semplicemente isolarsi per leggere. Un bagno generoso e dei servizi igienici indipendenti completano l'insieme. È stato previsto tutto per rispondere senza compromessi alle esigenze quotidiane.
Qui, diversi punti di forza saltano all'occhio:
- Indirizzo strategico, nel cuore della città, idealmente inserito tra vita commerciale e scuole rinomate
- Ampia zona soggiorno, abbinata a una cucina aperta, soluzione ideale per creare un'atmosfera conviviale
- Tre spazi notte, di cui due prolungati da una terrazza privata, utilizzo flessibile in base ai vostri progetti di vita
- Garage chiuso e cantina adiacente al piano interrato, essenziali per ottimizzare spazio di stoccaggio e sicurezza in un contesto urbano
- Lavori da prevedere: è carta bianca per modellare una proprietà a vostra immagine, controllare le vostre scelte di materiali e creare una vera firma personale
Il piano interrato, con accesso privato al garage e alla cantina, aggiunge un vero valore. Per gli appassionati di veicoli o archivi, questi spazi diventano rapidamente indispensabili nella vita quotidiana. Sono da considerare lavori di ristrutturazione. Molti vedono in questa prospettiva l'opportunità di costruire, pezzo dopo pezzo, il luogo che li rappresenta e valorizzare il loro investimento già da domani.
Per quanto riguarda l'esterno, l'ambiente non è da meno. Il quartiere seduce per la sua vitalità, la vicinanza immediata ai servizi quotidiani, e ai trasporti pubblici che semplificano ogni spostamento. Per un imprenditore o una famiglia in movimento, tutto è riunito per coniugare affari e vita privata senza falsi compromessi.
In sintesi, questa casa di quattro stanze a Noisy-le-Grand vi offre molto più di un immobile: è un trampolino per una nuova fase della vita. Qui, comfort e prospettiva patrimoniale si combinano con la libertà di arredamento. Fissate un appuntamento senza indugi. Questo genere di opportunità si presenta solo di tanto in tanto.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Esplora questa casa intelligente di 88 mq, nel cuore di Noisy-le-Grand. A pochi passi dal RER A, sarai connesso a Parigi senza sforzo. Basta attraversare la strada per trovare negozi, scuole, mercati del weekend e piccoli caffè. Immagina ogni mattina di goderti un quartiere vivace dove tutto è accessibile a piedi.
Il soggiorno, generoso, si estende su 31 mq, perfetto per cene improvvisate o lunghe serate in famiglia. Tre camere ben disposte completano l'insieme. Due di esse si aprono direttamente su una terrazza intima, ideale per leggere o sorseggiare un drink con gli amici lontano dagli sguardi. Un esempio concreto: una semplice ristrutturazione permette di immaginare uno spazio contemporaneo, modellato secondo la tua immagine, senza compromessi.
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