Maison 4 pièces de 88m² avec terrasse à Noisy le Grand à 399900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 88 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Visualisez un espace pensé pour le quotidien, où chaque instant trouve sa juste place. Cette maison de 88m², au centre de Noisy-le-Grand, offre un équilibre certain entre praticité et tranquillité. En quelques foulées, vous rejoignez commerces, établissements scolaires et, en moins de 10 minutes à pied, la station de RER A Mont d'Est. Ce type d’emplacement, difficile à dénicher, est souvent source de sérénité pour celles et ceux au rythme soutenu.
En franchissant le seuil, l’accueil se fait généreux : un vestibule spacieux précède un vaste séjour de 31m². La lumière naturelle s’y invite dès le matin. On imagine aisément des conversations qui s’étirent autour d’un dîner, ou des soirées paisibles en famille. La cuisine, ouverte sur l’espace de vie, multiplie les occasions de partage. Ce choix d’agencement, aujourd’hui plébiscité, reflète un art de vivre contemporain.
L’étage révèle un palier distribuant trois véritables chambres. Deux d’entre elles dévoilent un accès sur une terrasse, là où savourer les premiers rayons du soleil ou simplement s’isoler pour lire. Une salle de bains généreuse et des toilettes indépendants y complètent l’ensemble. Tout a été prévu pour répondre sans détour aux besoins du quotidien.
Ici, plusieurs atouts sautent aux yeux :
- Adresse stratégique, au cœur de la ville, idéalement insérée entre vie commerçante et écoles renommées
- Pièce de réception ample, associée à une cuisine ouverte, solution idéale pour créer une atmosphère conviviale
- Trois espaces nuit, dont deux prolongés par une terrasse privative, usage flexible selon vos projets de vie
- Garage fermé et cave attenante au sous-sol, essentiel pour optimiser rangement et sécurité dans un contexte urbain
- Des travaux à prévoir : c’est la carte blanche pour façonner un bien à votre image, contrôler vos choix de matériaux et créer une réelle signature personnelle
Le sous-sol, avec accès privatif au garage et à la cave, ajoute une vraie plus-value. Pour les amateurs de véhicules ou d’archives, ces espaces deviennent rapidement indispensables dans la vie courante. Les travaux de rénovation sont à envisager. Nombreux sont ceux qui voient dans cette perspective l’opportunité de bâtir, pièce par pièce, le lieu qui leur ressemble et de valoriser leur investissement dès demain.
Côté extérieur, l’environnement n’est pas en reste. Le quartier séduit par sa vitalité, la proximité immédiate des services du quotidien, et des transports en commun qui simplifient chaque déplacement. Pour un chef d’entreprise ou une famille en mouvement, tout est réuni pour conjuguer affaires et vie privée sans faux compromis.
En synthèse, cette maison de quatre pièces sur Noisy-le-Grand vous offre bien plus qu’un bien immobilier : c’est un tremplin pour une nouvelle étape de vie. Ici, confort et perspective patrimoniale riment avec liberté d’aménagement. Prenez rendez-vous sans tarder. Ce genre d’opportunité ne se présente qu’une fois de temps en temps.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez cette maison intelligente de 88 m², en plein cœur de Noisy-le-Grand. À quelques pas du RER A, vous serez connectés à Paris sans effort. Il suffit de traverser la rue pour trouver commerces, écoles, marchés du week-end et petits cafés. Imaginez-vous, chaque matin, profiter d’un quartier vivant où tout est accessible à pied.
Le séjour, généreux, s’étend sur 31 m², parfait pour des dîners improvisés ou de longues soirées en famille. Trois chambres bien agencées complètent l’ensemble. Deux d’entre elles s’ouvrent directement sur une terrasse intime, idéale pour lire ou apprécier un verre entre amis à l’abri des regards. Un exemple concret : une simple rénovation permet d’imaginer un espace contemporain, façonné à votre image, sans compromis.
Côté investissement, le secteur attire familles comme actifs. Le marché locatif y gagne en attrait chaque année. Vous recherchez une stratégie patrimoniale robuste ou un premier projet ambitieux ? Ici, vous posez une pierre sur un terrain à forte valeur ajoutée. La demande locative ne fléchit pas dans cette commune en constante transformation.
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