Affitto T2 42 mq luminoso a Parigi 12 con cantina a 1255 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 42 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 8
- Cantina : Sì
- Codice di ingresso : Sì
- Ascensore : Sì
- Punteggio DPE Energetico : 274 kWh/mq/anno
Visita guidata
Un appartamento di 42 mq a Parigi 12, ecco un indirizzo che conta. Immerso in Boulevard de Reuilly, questo spazio vi colloca nel cuore di un quartiere vivace, molto apprezzato dai parigini più esigenti. L'edificio, curato, offre ascensore e sicurezza, ciò che cercano i connaisseurs. Al 2° piano, l'appartamento offre una parentesi di tranquillità, con una dolce luminosità naturale che salta all'occhio appena entrati.
Appena varcato la soglia, noterete che l'ergonomia ha guidato ogni scelta. Il soggiorno, ampio e confortevole, invita a cene tra amici così come a pause lettura. Qui, è impossibile non immaginarsi in una riunione in piccolo comitato o in un momento di calma in cui il tempo sembra fermarsi. Per quanto riguarda la cucina, prevale l'indipendenza. È attrezzata, pronta a soddisfare le vostre voglie, che siate appassionati di ricette tradizionali o di ispirazioni di mercato.
Procediamo. La camera, di 10,75 mq, è inondata di luce. È il tipo di stanza dove ci si rigenera veramente, lontani dal tumulto urbano. Il bagno, pratico, include i servizi igienici. Il comfort, qui, resta un vero filo rosso. Riscaldamento e acqua calda sono collettivi a gas, la garanzia di una spesa controllata, ad esempio: contate su una fascia annuale tra 920 € e 1290 € per l'energia.
La praticità non si ferma alla soglia dell'abitazione. Una cantina vi attende in sotterraneo, perfetta per svuotare il vostro interno o per ospitare la vostra cantina di vini. È quel genere di dettaglio che fa tutta la differenza, soprattutto se venite con attrezzature professionali o desiderate investire senza sacrificare lo spazio vitale.
Tenete a mente questi punti di forza:
- Indirizzo ricercato del 12° arrondissement
- Sistemi di sicurezza recenti e affidabili
- Esposizione libera, luce costante
- Servizi moderni, pensati per la vita quotidiana
- Comodità, trasporti e servizi a due passi
Il quartiere non manca mai di animazione. Negozi specializzati, parchi per rinfrescarsi, atmosfera conviviale. Questo appartamento, è prima di tutto una proposta sincera: vivere Parigi in un altro modo, senza compromettere il comfort e l'efficienza. Per gli amanti dell'eccellenza urbana, cogliere questa opportunità significa concedersi un'eccellente qualità della vita, nel cuore del ritmo parigino.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In questo bellissimo palazzo elegante, scoprite un appartamento di 42mq al 2° piano con ascensore. Fin dall'ingresso, si percepisce una rarità di luminosità, favorita da un piano intelligentemente progettato. Per coloro che conoscono il Boulevard de Reuilly, è impossibile non notare la reputazione del quartiere, familiare, vivace, orientato alla qualità della vita. Qui, tutte le comodità sono accessibili a piedi: negozi raffinati, indirizzi riservati, trasporti appena sotto il palazzo. Preso singolarmente, questo appartamento soddisfa già molti requisiti. Ma non è tutto.
Investire in questo settore del 12° arrondissement non significa semplicemente proteggere il proprio patrimonio, ma è un investimento sicuro. L'indirizzo, il potenziale locativo evidente e la domanda costante ne fanno una scelta di valore per costruire o diversificare un portafoglio immobiliare, sia per ospitare un familiare che per aumentare le proprie entrate passive.
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