Location T2 42 m² lumineux à Paris 12 avec cave pour 1255 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 42 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Ascenseur : Oui
- Score DPE Énergie : 274 kWh/m²/an
Visite guidée
Un appartement de 42 m² à Paris 12, voilà une adresse qui compte. Niché sur le Boulevard de Reuilly, cet espace vous installe au cœur d’un quartier vivant, estimé des parisiens exigeants. L’immeuble, soigné, propose ascenseur et sécurité, ce que recherchent les connaisseurs. Au 2ème étage, l’appartement offre une parenthèse de tranquillité, avec une douce clarté naturelle qui saute aux yeux dès l’entrée.
Dès le seuil franchi, vous remarquerez que l’ergonomie a guidé chaque choix. Le séjour, vaste et confortable, invite à autant de dîners amicaux que de pauses lecture. Là, impossible de ne pas se projeter dans une réunion en petit comité ou un moment de calme où le temps suspend son vol. Côté cuisine, l’indépendance prime. Elle est aménagée, prête à recevoir vos envies, que vous raffoliez des recettes traditionnelles ou des inspirations du marché.
Avançons. La chambre, de 10,75 m², baigne dans la lumière. C’est le type de pièce où l’on récupère vraiment, coupé du tumulte urbain. La salle de bain, pratique, inclut les toilettes. Le confort, ici, reste un vrai fil rouge. Chauffage et eau chaude sont collectifs au gaz, l’assurance d’une dépense maîtrisée, exemple à l’appui : comptez sur une fourchette annuelle entre 920 € et 1290 € pour l’énergie.
La praticité ne s’arrête pas au seuil du logement. Une cave vous attend en sous-sol, parfaite pour décharger votre intérieur ou abriter votre cave à vins. C’est le genre de détail qui fait toute la différence, surtout si vous venez avec du matériel professionnel ou que vous souhaitez investir sans sacrifier l’espace de vie.
Retenez ces points forts :
- Adresse recherchée du 12ème arrondissement
- Systèmes de sécurité récents et fiables
- Exposition dégagée, lumière constante
- Prestations modernes, pensées pour le quotidien
- Commodités, transports et services à deux pas
Le quartier ne manque jamais d’animation. Commerces spécialisés, parcs pour s’aérer, ambiance conviviale. Cet appartement, c’est avant tout une proposition sincère : vivre Paris autrement, sans faire de concession sur le confort ni l’efficacité. Pour les amateurs d’excellence urbaine, saisir cette occasion, c’est s’offrir un cadre de vie supérieur, au cœur du rythme parisien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans ce bel immeuble cossu, vous découvrez un appartement de 42m² au 2ème étage avec ascenseur. Dès l’entrée, on ressent une clarté rare, favorisée par un plan intelligemment pensé. Pour celles et ceux qui connaissent le Boulevard de Reuilly, impossible de passer à côté de la réputation du secteur, familial, vivant, tourné vers la qualité de vie. Ici, toutes les facilités sont accessibles à pied : commerces raffinés, adresses confidentielles, transports en bas de l’immeuble. Pris isolément, cet appartement coche déjà beaucoup de cases. Mais ce n’est pas tout.
Investir dans ce secteur du 12ème arrondissement, ce n’est pas simplement sécuriser son patrimoine, c’est miser juste. L’adresse, le potentiel locatif évident et la demande constante en font une valeur de choix pour bâtir ou diversifier un portefeuille immobilier, que ce soit pour loger un proche ou augmenter ses revenus passifs.
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