Casa familiare 5 locali 110 mq a LES LILAS con lavori da effettuare a 385.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile totale: 110 mq
- Superficie terreno: 400 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Prezzo attuale: 385000 €
- Prezzo al mq: 3500 €/mq
- DPE Energia: Classe G
- DPE Clima: Classe C
Visita guidata
Cercate una casa familiare dove stabilire, a lungo termine, il vostro quotidiano e i vostri ricordi? A Lilas, nel cuore di una generosa parcella di 400 mq, questo edificio di 110 mq offre un equilibrio prezioso: una rarità in termini di tranquillità nella Île-de-France e i vantaggi della vita urbana. Qui, il potenziale è evidente. Venite con le vostre idee, lo spazio si adatta ai vostri progetti. Alcuni lavori saranno sufficienti per rivelare pienamente la casa, che non aspetta altro che ritrovare una nuova identità.
Appena varcato la soglia, l'energia del luogo si percepisce immediatamente. L'ingresso conduce al primo ambiente, modulabile secondo le vostre esigenze: questo spazio può diventare una camera per gli ospiti o un ufficio dedicato per le giornate di smart working o la vostra attività indipendente. A pochi passi, la lavanderia semplifica l'organizzazione quotidiana, rimanendo comunque discreta.
La scala conduce al primo piano, dove l'area soggiorno dispiega tutto il suo volume. Questo spazio centrale favorisce gli scambi. La sala da pranzo invita a grandi tavolate, la cucina aperta permette alle conversazioni di continuare liberamente durante la preparazione dei pasti — una vera scena di vita. Il bagno e i servizi separati completano questo piano, un allestimento intelligente per la vita di famiglia.
- A dieci minuti a piedi, la stazione della metropolitana Mairie des Lilas. Un notevole vantaggio per raggiungere Parigi senza sforzo.
- Scuole, negozi e servizi sono facilmente accessibili — la vostra logistica quotidiana è semplificata.
- Il giardino di 400 mq invita a pranzi estivi, pomeriggi di giochi o letture in tranquillità.
- La configurazione di 5 stanze garantisce una libertà di disposizione per ogni membro della famiglia.
- Un bene che offre un margine significativo di personalizzazione, dove ognuno potrà dare libero sfogo alle proprie aspirazioni.
L'esterno trasforma ogni stagione in un'opportunità. Immaginate i vostri pomeriggi primaverili in terrazza, o questo vialetto bordato da alcuni alberi da frutto, ideale per ricaricarsi dopo giornate intense. Questo giardino è il luogo dove ci si incontra e si allenta il ritmo. Un rifugio, lontano dagli sguardi e dal trambusto.
Questo insieme si rivolge a coloro che desiderano un'arte di vivere pacifica, senza tagliare i ponti con l'iperconnettività urbana. Una casa piena di carattere, da modellare secondo i vostri criteri, che promette sicurezza, privilegio e libertà per il vostro quotidiano. I beni come questo, sinceramente, raramente arrivano sul mercato. Venite a constatarlo di persona. Forse qui troverete il prossimo passo del vostro percorso residenziale.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un nuovo terreno di gioco per il tuo prossimo progetto immobiliare ? Questa casa familiare in città di 110 mq, a pochi passi dalla metropolitana Mairie des Lilas, soddisfa tutte le esigenze. In meno di dieci minuti, sarete collegati ai trasporti, alle scuole, ai negozi di uso quotidiano. Rara in questo settore, la parcella si estende su 400 mq, un lusso apprezzabile se desiderate ospitare, ripensare, ampliare.
Ci sono lavori da intraprendere. Ma tutti sanno che un diamante brilla solo una volta scolpito. Date libero sfogo alla vostra immaginazione. È il terreno ideale per chi vuole ottimizzare, valorizzare, o semplicemente stabilirsi in modo duraturo. Ecco un indirizzo dove coniugare tranquillità e vicinanza prende tutto il suo significato.
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