Maison familiale 5 pièces 110 m2 à LES LILAS avec travaux à prévoir pour 385000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable totale: 110 m²
- Surface terrain: 400 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Prix actuel: 385000 €
- Prix au m²: 3500 €/m²
- DPE Énergie: Classe G
- DPE Climat: Classe C
Visite guidée
Vous cherchez une maison familiale où installer, sur la durée, votre quotidien et vos souvenirs ? Aux Lilas, au cœur d’une parcelle généreuse de 400m², cette bâtisse de 110m² offre un équilibre précieux : une tranquillité rare en Île-de-France et les attraits de la vie citadine. Ici, le potentiel est évident. Vous venez avec vos idées, l’espace s’adapte à vos projets. Quelques travaux suffiront pour révéler pleinement la maison, qui n’attend qu’à retrouver une nouvelle identité.
Dès le seuil franchi, l’énergie du lieu se ressent sans détour. L’accueil dessert la première pièce, modulable selon vos besoins : cet espace peut devenir soit une chambre d’amis, soit un bureau dédié aux journées de télétravail ou à votre activité indépendante. À deux pas, la buanderie simplifie l’organisation du quotidien, tout en demeurant discrète.
L’escalier mène au premier étage, là où la pièce de vie déploie tout son volume. Cet espace central favorise les échanges. La salle à manger invite aux grandes tablées, la cuisine ouverte permet aux conversations de continuer librement pendant la préparation des repas — une vraie scène de vie. Salle de bain et toilettes séparées complètent cet étage, un agencement malin pour la vie de famille.
- À dix minutes à pied, la station de métro Mairie des Lilas. Un avantage notable pour rejoindre Paris sans effort.
- Écoles, commerces et services sont accessibles facilement — votre logistique quotidienne est simplifiée.
- Le jardin de 400m² appelle aux déjeuners estivaux, aux après-midis jeux, ou à la lecture, au calme.
- La configuration de 5 pièces garantit une liberté d’aménagement pour chaque membre de la famille.
- Un bien offrant une marge de personnalisation significative, où chacun pourra donner libre cours à ses envies.
L’extérieur transforme chaque saison en opportunité. Imaginez vos après-midis printaniers en terrasse, ou cette allée bordée par quelques fruitiers, idéale pour se ressourcer après des journées chargées. Ce jardin est l’endroit où l’on partage et où l’on apaise le tempo. Un repaire, loin des regards et du tumulte.
Cet ensemble s’adresse à celles et ceux qui désirent un art de vivre paisible, sans couper les ponts avec l’hyperconnectivité urbaine. Une maison de caractère, à façonner selon vos critères, qui promet sécurité, privilège et liberté pour votre quotidien. Les biens comme celui-ci, sincèrement, passent rarement sur le marché. Venez le constater par vous-même. Peut-être y trouverez-vous la prochaine étape de votre parcours résidentiel.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un nouveau terrain de jeu pour votre prochain projet immobilier ? Cette maison citadine familiale de 110 m², à portée de pas du métro Mairie des Lilas, coche les cases. En moins de dix minutes, vous voilà connecté aux réseaux, aux écoles, aux enseignes du quotidien. Rare dans ce secteur, la parcelle s'étend sur 400 m², un luxe appréciable si vous souhaitez accueillir, repenser, agrandir.
Des travaux sont à entreprendre. Mais chacun sait qu’un diamant ne brille qu’une fois taillé. Laissez libre cours à votre imagination. C’est le terrain idéal pour qui veut optimiser, valoriser, ou tout simplement s’installer durablement. Voilà une adresse où conjuguer tranquillité et proximité prend tout son sens.
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