Affitto T2 luminoso di 30 mq a Paris 13 con ascensore a 1150€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 30 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Ascensore : Sì
- Vetri doppi : Sì
- Riscaldamento : Elettrico collettivo
- DPE Energia : C (180 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : C (30 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando più di un semplice pied-à-terre a Parigi? Scopri questo mq 30 situato in cima a un edificio del 13° arrondissement. Qui, la luce entra generosamente, la vista si estende lontano nel cielo e il tumulto della città svanisce. Dopo l'agitazione di una giornata, ti aspetta un nido sospeso.
Appena oltrepassi la soglia, lo spirito dei luoghi si impone. Parquet in legno nobile sotto i tuoi passi, soffitti affrescati, radiatori in ghisa come eredità della Parigi storica. L'ascensore ti conduce direttamente a questo rifugio, lontano dai rumori del pianerottolo. Nulla è stato lasciato al caso, ogni dettaglio contribuisce a fare di questo appartamento uno spazio dove si intrecciano storia e modernità.
Qui troverai:
- Soggiorno generoso: Riunioni in ristretta cerchia, ore di studio o serate sul divano, tutto si presta facilmente.
- Cucina su misura: Che tu stia preparando un risotto veloce o un pasto stellato, lo spazio è all'altezza.
- Riscaldamento elettrico: Per adattarsi ai tuoi ritmi. Efficienza e semplicità.
- Finestre con doppi vetri: Silenzio e isolamento, alleati per godere appieno di ogni istante.
- Mobilità immediata: RER B, metropolitana linea 6 – il centro, i quartieri degli affari, tutto diventa accessibile in un attimo.
La stanza centrale non si pone alcun limite: angolo biblioteca, spazio per lo smart working, accoglienza di amici o momenti in solitudine, sta a te scegliere. Dietro a questa versatilità, un angolo notte ti isola senza compromessi. Il bagno, conciso ma confortevole, ti accompagna dalla mattina frenetica alla sera rilassata.
A pochi passi, la vita del quartiere pulsa. Negozietti gourmet, giardini per respirare, terrazze animate in ogni stagione: il 13° arrondissement di Parigi non ha nulla da invidiare agli altri quartieri. Questo luogo, pensato per una vita urbana intelligente, facilita gli spostamenti tra obblighi e piaceri.
Questo tipo di opportunità non si presenta spesso. Se desideri conciliare praticità, raffinatezza discreta e una vera qualità della vita nella capitale, prenditi il tempo di immaginarti qui. L'abitazione che hai appena scoperto potrebbe diventare la tua scelta evidente.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dominando i tetti del 13° arrondissement, questo appartamento situato all'ultimo piano offre una vera boccata d'aria a coloro che cercano di coniugare storia e comfort moderno. Su 30 mq, qui, la pietra racconta il passato, mentre la cucina attrezzata invita a cene improvvisate. La rapidità della connessione ad alta velocità grazie alla fibra ottica permette di gestire serenamente le proprie attività o di reinventare il proprio ufficio, senza intoppi tecnici.
Il riscaldamento, collettivo ed elettrico, preserva un'atmosfera morbida, senza seccature di gestione individuale. Situato nel cuore di un quartiere in piena effervescenza, a due passi dalla RER B e dalla metropolitana, l'indirizzo offre un accesso rapido all'intera città. Ideale per un investitore pragmatico: il canone competitivo di 1150 € assicura un rendimento solido, con un margine di crescita in questo settore dove la domanda non diminuisce. Un vantaggio raro per coloro che desiderano coniugare sicurezza e prospettive di valorizzazione.
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