T2 lumineux de 30m2 à louer à Paris 13 avec ascenseur à 1150€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : Oui
- Chauffage : Collectif électrique
- DPE Énergie : C (180 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (30 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple pied-à-terre à Paris ? Découvrez ce 30m² niché au sommet d’un immeuble du 13e arrondissement. Ici, la lumière pénètre généreusement, la vue file loin dans le ciel et le tumulte de la ville s’estompe. Après l’agitation d’une journée, c’est un cocon suspendu qui vous attend.
Dès que vous passez le seuil, l’esprit des lieux s’impose. Parquet en bois noble sous vos pas, moulures ciselées au plafond, radiateurs en fonte comme héritage du Paris historique. L’ascenseur vous conduit directement à ce refuge, loin des rumeurs de palier. Rien n’a été laissé au hasard, chaque détail participe à faire de cet appartement un espace où s’articulent l’histoire et la modernité.
Vous y trouverez :
- Séjour généreux : Réunion en cercle restreint, heures studieuses ou soirées canapés, tout s’y prête aisément.
- Cuisine montée sur-mesure : Que vous cuisiniez un risotto rapide ou un repas étoilé, l’espace répond présent.
- Chauffage électrique : Pour s’adapter à vos rythmes. Efficacité et simplicité.
- Doubles vitrages : Silence et isolation, des alliés pour profiter pleinement de chaque instant.
- Mobilité immédiate : RER B, métro ligne 6 – le centre, les quartiers d’affaires, tout devient accessible en un clin d’œil.
La pièce centrale ne s’impose aucune limite : coin bibliothèque, espace télétravail, réception d’amis ou moments en solitaire, c’est à vous de choisir. Derrière cette polyvalence, un coin nuit vous isole sans compromis. La salle d’eau, concise mais confortable, vous accompagne du matin pressé au soir apaisé.
À quelques pas seulement, la vie du quartier pulse. Échoppes gourmandes, jardins pour respirer, terrasses animées en toute saison : Paris 13 n’a rien à envier aux autres arrondissements. Ce lieu, pensé pour une vie urbaine intelligente, facilite les allers-retours entre obligations et plaisirs.
Ce type d’opportunité ne surgit pas souvent. Si vous souhaitez concilier praticité, raffinement discret et vraie qualité de vie dans la capitale, prenez le temps de vous projeter ici. Le logement que vous venez de découvrir pourrait bien devenir votre évidence.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dominant les toits du 13e arrondissement, cet appartement perché au dernier étage propose une véritable bouffée d’air pour ceux qui cherchent à conjuguer histoire et confort moderne. Sur 30 m², ici, la pierre témoigne du passé, pendant que la cuisine équipée invite à des dîners improvisés. La rapidité du très haut débit grâce à la fibre optique permet de gérer sereinement ses affaires ou de réinventer son bureau, sans accrocs techniques.
Le chauffage, collectif et électrique, préserve une atmosphère douce, sans tracas de gestion individuelle. Posé au cœur d’un quartier en pleine effervescence, à deux pas du RER B et du métro, l’adresse offre un accès éclair à l’ensemble de la ville. Idéal pour un investisseur pragmatique : le loyer compétitif de 1150 € assure un rendement solide, avec une marge de progression dans ce secteur où la demande ne faiblit pas. Un atout rare pour ceux qui souhaitent concilier sécurité et perspective de valorisation.
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