Casa 4 locali 115 mq con terrazza a Corbeil Essonnes 365.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa indipendente
- Numero di locali: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Superficie abitabile totale: 115 mq
- Superficie terreno: 432 mq
- Cantina: Sì
- Garage: Sì
- Terrazza: 40 mq
- DPE Energia: Classe D (176 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Lasciate che vi presenti ciò che fa la differenza: una residenza sobria posata sulle rive della Senna, a Corbeil-Essonnes. Niente grida all'occhio; al suo posto, il silenzio dell'indirizzo si impone. L'atmosfera si percepisce immediatamente entrando. Qui, l'accoglienza avviene tramite una cucina generosamente attrezzata, aperta su un soggiorno fatto per momenti senza protocolli né vincoli. Ci si immagina già una cena improvvisata o un aperitivo senza fronzoli tra amici.
Al piano superiore, ogni angolo è stato progettato per l'essenziale: accogliere il comfort senza rinunciare all'eleganza. Si trova una lavanderia funzionale, un bagno ingegnoso che unisce doccia e vasca, poi due camere solide, progettate per durare. Un piano più in alto, le soffitte offrono un ampio rifugio sotto i tetti, da adattare a seconda dell'umore: spazio di lavoro isolato o camera di servizio. La luce entra senza esitazione in ogni spazio. Uno dei miei clienti soprannomina questo tipo di luogo “la luce a qualsiasi ora”.
- Stato impeccabile: nessuna ristrutturazione in vista
- Indirizzo eccezionale, di fronte alle curve tranquille della Senna
- Terrazza di 40 mq: perfetta per allungare le lunghe serate estive
- Cantina e garage attigui, sinonimo di spazi di archiviazione intelligenti
- Ristrutturazione seria, coperta da garanzie decennali
Per quanto riguarda l'esterno, il soggiorno si apre su un giardino discreto, lontano da sguardi indiscreti. Il luogo si presta sia per merende spontanee che per incontri più formali. Un cenno speciale per la terrazza, che invita a prolungare la bella stagione senza imporre limiti. Grazie ai lavori fondamentali completati negli ultimi cinque anni – isolamento esterno, doppi vetri – il comfort, estate e inverno, rimane costante: nessun compromesso, nessuna spiacevole sorpresa.
Quanto alla posizione: si fa notare. Qui, l'essenziale è a portata di mano: negozi, scuole, servizi. La Senna ricorda ogni giorno il vantaggio di un ambiente pieno di serenità, propizio per passeggiate serali o mattinate tranquille. Un equilibrio raro tra accessibilità e tranquillità. Questo tipo di immobile, se ne incontrano pochi: conquista, rassicura. E potrebbe facilmente diventare vostro.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Avete mai sognato di vivere in una casa dove ci si sente davvero a casa? Qui, ogni dettaglio è stato curato. Questa villa indipendente sorprende per la sua manutenzione impeccabile e le sue finiture moderne. Tutto questo, situato sulle rive della Senna, in un ambiente sereno a pochi passi da Coudray-Montceaux.
Immaginate: una vasta terrazza di 40 mq, perfetta per ospitare amici, organizzare un pranzo all'aperto o semplicemente concedervi un momento di relax di fronte al fiume. Le ristrutturazioni, recenti e condotte con serietà, vi garantiscono una tranquillità d’animo rara. Zero sorprese sgradevoli, nessun cantiere da prevedere.
Il quartiere? Attira tanto le famiglie in cerca di un rifugio quanto gli investitori esperti. Il silenzio regna, ma il potenziale locativo non dorme mai. State cercando di investire o valorizzare il vostro capitale immobiliare? Questo immobile segna tutte le caselle, senza note stonate, in un’area dove la tranquillità rimane un privilegio ambito.
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