Maison 4 pièces 115 m² avec terrasse à Corbeil Essonnes 365000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 115 m²
- Surface terrain : 432 m²
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : 40 m²
- DPE Énergie : Classe D (176 kWh/m²/an)
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce qui fait la différence : une résidence sobrement posée au bord de la Seine, à Corbeil-Essonnes. Rien n’y hurle le tape-à-l’œil ; à la place, le calme de l’adresse s’impose. L’ambiance s’y ressent immédiatement en entrant. Ici, l’accueil se fait par une cuisine généreusement équipée, ouverte sur un salon fait pour les moments sans protocoles ni contraintes. On s’imagine déjà un dîner improvisé ou un apéritif sans chichis entre amis.
À l’étage, chaque recoin a été dessiné pour l’essentiel : loger le confort sans renoncer à l’élégance. On trouve une buanderie fonctionnelle, une pièce d’eau astucieuse réunissant douche et baignoire, puis deux chambres solides, taillées pour durer. Un étage plus haut, les combles offrent un vaste refuge sous les toits, à adapter selon l’humeur : espace de travail isolé ou chambre d’appoint. Le jour entre sans hésiter dans chaque espace. L’un de mes clients surnomme ce genre de lieu “la lumière à toute heure”.
- Etat irréprochable : pas une rénovation à l’horizon
- Adresse d’exception, face aux courbes paisibles de la Seine
- Terrasse de 40 m² : parfaite pour allonger les longues soirées d’été
- Cave et garage accolés, synonymes de rangements astucieux
- Réhabilitation sérieuse, couverte par des garanties sur la décennie
Côté extérieur, le séjour s’ouvre sur un jardin discret, à l’abri des regards. L’endroit se prête aussi bien aux goûters spontanés qu’aux rendez-vous plus formels. Mention spéciale pour la terrasse, qui invite à prolonger la belle saison sans s’imposer de limite. Grâce aux travaux de fond achevés ces cinq dernières années – isolation extérieure, double vitrage –, le confort, été comme hiver, reste constant : aucun compromis, aucune mauvaise surprise.
Quant à l’emplacement : il tire son épingle du jeu. Ici, l’essentiel est à portée de main : commerces, écoles, services. La Seine rappelle chaque jour l’avantage d’un environnement plein de sérénité, propice aux marches du soir ou aux matins paisibles. Un équilibre rare entre accessibilité et quiétude. Ce style de bien, on en croise peu : il séduit, il rassure. Et il pourrait facilement devenir le vôtre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Avez-vous déjà rêvé d’une maison où l’on se sent véritablement chez soi ? Ici, chaque détail a été soigné. Cette demeure individuelle bluffe par son entretien irréprochable et ses prestations modernes. Tout cela, posé sur les rives de la Seine, dans un environnement serein à un souffle du Coudray-Montceaux.
Imaginez : une vaste terrasse de 40 m², parfaite pour recevoir des amis, organiser un déjeuner en plein air ou simplement s’offrir un moment à soi face au fleuve. Les rénovations, menées récemment avec sérieux, vous assurent une tranquillité d’esprit rare. Zéro mauvaise surprise, pas de chantiers à prévoir.
Le secteur ? Il attire autant les familles en quête d’un havre que les investisseurs avisés. Le calme règne, mais le potentiel locatif ne dort jamais. Vous cherchez à placer ou à valoriser votre capital immobilier ? Ce bien coche les cases, sans fausse note, dans un secteur où la tranquillité reste un privilège convoité.
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