Appartamento 3 locali 57 mq a Parigi 17 con doppia esposizione e tranquillità a 683.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Superficie abitabile : 57 mq
- Piano : 4
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Doppia esposizione : Sì
- Stato generale : Buono
- DPE Energia : Classe D
- Prezzo al mq : 11 982,46 €/mq
Visita guidata
Cerchi un luogo dove appoggiare le tue valigie nel cuore di Parigi, senza compromessi tra eleganza e praticità ? Ecco un 3 locali di 57 mq nascosto in uno degli indirizzi più ambiti del settore Ternes-Saint Ferdinand. Qui, l'energia della città si unisce alla tranquillità di un quartiere preservato. Fin dal primo minuto, la luce attraversa generosamente ogni stanza, creando un'atmosfera serena, quasi rara a Parigi.
L’ingresso mantiene le sue promesse : nessun effetto corridoio. Si respira, ci si sente subito a casa. Oltre questa soglia, il soggiorno doppio si apre, chiaro e armonioso. L'orientamento Nord-Est preserva la freschezza senza sacrificare la luminosità, mentre le due finestre rivelano una prospettiva urbana chiara, senza vicinato opprimente. Invita, ricevi, condividi – il luogo si presta deliziosamente.
La cucina indipendente riserva il suo carico di piacevoli sorprese : completamente attrezzata, esposta Sud-Ovest. Quando il sole tramonta, si immagina facilmente di preparare una cena tra amici in un'aura luminosa, o semplicemente iniziare la giornata con un caffè con vista tranquilla sul cortile. È il posto ideale per risvegliare le tue voglie gastronomiche, anche nei giorni feriali.
- Doppia esposizione : traversante, tra strada e cortile
- Bagno con WC : funzionale, pieno di luminosità
- Camera affacciata sul cortile : isolamento perfetto, totale discrezione
- Dettagli d'epoca : stucchi, parquet autentico
- Cantina privata : spazio di stoccaggio aggiuntivo
La camera sul cortile offre un'atmosfera ovattata, ideale per riprendere forze lontano dal tumulto parigino. Immagina una sera d'inverno, un libro e il silenzio assoluto. La luce naturale diffonde una sensazione di dolcezza a ogni ora, un vero punto d'ancoraggio per ricaricarsi.
Uscendo di casa, Parigi è letteralmente a portata di mano. In pochi passi, accedi a una successione di ristoranti inediti, terrazze riservate, negozi di gastronomia e spazi verdi per ossigenarti durante il fine settimana. Tutto lo spirito del 17° arrondissement, vibrante e raffinato, si rivela attorno al tuo nuovo punto d'ancoraggio.
Riteniamo l'essenziale :
- Stato generale : niente da prevedere, abitabile immediatamente
- Piano : quarto, servito da ascensore
- Panorama : vista libera, grande luminosità naturale
- Spese annuali : 2 248 €
- Diagnostico : classe D
Occasioni come questa non sono comuni – un appartamento autentico, comfort ed eleganza in perfetta armonia. L'indirizzo ha tutto per attrarre una coppia esigente o una famiglia desiderosa di offrire un contesto di scelta ai propri figli. Questo luogo racconta già una storia, pronto a scrivere la tua. Fai domande, vieni a visitarlo e scopri cosa significa davvero vivere a Parigi, versione alta gamma.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciatevi sorprendere da questo appartamento attraversante di 57 mq situato al quarto piano. Questo spazio beneficia appieno di una doppia esposizione, rendendo le stanze vivaci e piene di luce, dall'alba al tramonto. Immaginate di godere di un doppio soggiorno dai volumi generosi, ideale per serate animate con amici o momenti di calma in famiglia. La cucina, indipendente e già arredata, aspetta le vostre ispirazioni culinarie. Qui, assaporate il privilegio di una vista aperta, senza affacci diretti, e di un ambiente protetto dall'agitazione urbana: un'isola di quiete in un quartiere ricercato del 17° arrondissement.
Il fascino? È ovunque: stucchi, parquet tradizionale e il carattere autentico di un edificio eretto nel XIX secolo. Questa proprietà stimola l'immaginazione: un progetto di tre stanze è facilmente realizzabile. In concreto, per un investitore, questo alloggio spunta tutte le caselle. La sua disposizione e la sua posizione ne fanno un valore sicuro del mercato locativo, dove la domanda non cala.
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