Appartement 3 pièces 57 m² à Paris 17 avec double exposition et calme à 683 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Surface habitable : 57 m²
- Étage : 4
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Double exposition : Oui
- État général : Bon
- DPE Énergie : Classe D
- Prix au m² : 11 982,46 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où poser vos valises au cœur de Paris, sans compromis entre élégance et praticité ? Voilà un 3 pièces de 57 m² niché dans l’une des adresses les plus recherchées du secteur Ternes-Saint Ferdinand. Ici, l’énergie de la ville s’allie à la quiétude d’un quartier préservé. Dès la première minute, la lumière traverse généreusement chaque pièce, instaurant une atmosphère sereine, presque rare à Paris.
L’entrée tient ses promesses : aucun effet de couloir. On y respire, on s’y sent tout de suite chez soi. Passé ce seuil, le double séjour s’ouvre, clair et harmonieux. L’orientation Nord-Est préserve la fraîcheur sans sacrifier la clarté, tandis que les deux fenêtres dévoilent une perspective urbaine dégagée, sans vis-à-vis oppressant. Invitez, recevez, partagez – le lieu s’y prête délicieusement.
La cuisine indépendante réserve son lot de bonnes surprises : totalement équipée, exposée Sud-Ouest. Quand le soleil décline, on imagine aisément préparer un dîner entre amis dans un halo lumineux, ou tout simplement débuter la journée par un café avec vue paisible sur la cour. C’est l’endroit idéal pour réveiller vos envies de gastronomie, même les soirs de semaine.
- Double orientation : traversant, entre rue et cour
- Salle d’eau avec WC : fonctionnelle, pleine de clarté
- Chambre donnant sur cour : isolation parfaite, discrétion totale
- Détails anciens : moulures, parquet authentique
- Cave privative : espace de stockage supplémentaire
La chambre sur cour déploie une ambiance feutrée, idéale pour reprendre des forces loin du tumulte parisien. Imaginez une soirée d’hiver, un livre et le calme absolu. La lumière naturelle diffuse une sensation de douceur à toute heure, un réel point d’ancrage pour se ressourcer.
Sorti de chez vous, Paris est littéralement à portée de main. En quelques pas, vous accédez à une succession de restaurants inédits, terrasses confidentielles, commerces de bouche et espaces verts pour vous oxygéner le week-end. Tout l’esprit du 17ème arrondissement, vibrant et raffiné, se révèle autour de votre nouveau point d’ancrage.
Retenons l’essentiel :
- État général : rien à prévoir, habitable immédiatement
- Étage : quatrième, desservi par ascenseur
- Panorama : vue dégagée, grande clarté naturelle
- Charges annuelles : 2 248 €
- Diagnostic : classe D
Des occasions comme celle-ci ne courent pas les rues – un appartement authentique, confort et élégance en parfaite harmonie. L’adresse a tout pour séduire un couple exigeant ou une famille désireuse d’offrir un cadre de choix à ses enfants. Ce lieu raconte déjà une histoire, prêt à écrire la vôtre. Posez vos questions, venez le visiter et découvrez ce que vivre à Paris signifie vraiment, version haut de gamme.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par cet appartement traversant de 57 m² perché au quatrième étage. Cet espace profite pleinement d’une double orientation, rendant les pièces vivantes et baignées de lumière, de l’aube jusqu’au crépuscule. Imaginez-vous profitant d’un double séjour aux volumes généreux, propice aux soirées animées entre amis ou aux moments de calme en famille. La cuisine, indépendante et déjà aménagée, attend vos inspirations culinaires. Ici, vous goûtez au privilège d'une vue ouverte, sans vis-à-vis, et d’un environnement à l’abri de l’agitation urbaine : une enclave de quiétude dans un quartier prisé du 17e arrondissement.
Le cachet? Il est partout : moulures, parquet traditionnel, et le caractère authentique d’un immeuble érigé au XIXe siècle. Ce bien autorise l’imagination : un projet trois pièces s’envisage aisément. Concrètement, pour un investisseur, ce logement coche toutes les cases. Son agencement et sa localisation en font une valeur sûre du marché locatif, où la demande ne faiblit pas.
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