Appartamento T2 ristrutturato di 55 mq al 11° piano a Boulogne-Billancourt a 460.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Superficie abitabile : 55 mq
- Piano : 11
- Numero totale di piani : 12
- Anno di ristrutturazione : 2024
- Condizioni interne : Eccellente
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- DPE : C (163 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Cerchi un elegante pied-à-terre o un investimento affidabile a Boulogne-Billancourt? Scopri questo appartamento bilocale, situato all'undicesimo piano. Qui, nulla disturba la tua pace. I rumori della città svaniscono, mentre la vista si estende senza ostacoli, fino all'orizzonte.
Dall'ingresso, è lo spazio che colpisce. Si entra in un vestibolo dove posare naturalmente giacche e pensieri quotidiani. Attraversato la soglia del soggiorno inondato di luce, troverai vetrate che trasformano ogni raggio di sole in un invito al relax. È il luogo ideale per una cena raffinata o per conversare con amici attorno a un drink.
A pochi passi, la cucina semplice e attrezzata non è solo funzionale. Gli spazi di stoccaggio discreti, le attrezzature all'ultima generazione, l'illuminazione intelligente. Tutto è stato pensato per semplificare i tuoi momenti, dalla colazione veloce alla preparazione di una cena più sofisticata.
- Superficie totale: 55 mq
- Camera generosa e cabina armadio su misura
- Apparecchi recenti: riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento
- Lavori di ristrutturazione completati nel 2024
- Magazzino sicuro: un vantaggio per lo stoccaggio
La camera si orienta a ovest. Quando cala la sera, la luce disegna uno spazio favorevole alla tranquillità. Hai bisogno di spazio per riporre? La cabina armadio percorre l'intera lunghezza della parete. Bagno contemporaneo, in grado di accogliere lavatrice o asciugatrice, pratico per la vita quotidiana.
Qui, non c'è un centesimo da spendere in lavori. Posiziona le tue valigie, il trasloco è immediato. La residenza è un baluardo: la sicurezza è doppia con custode e videocitofono. Il giardino comune, piantumato con alberi maturi, aggiunge una parentesi di natura a pochi passi dal tumulto.
L'indirizzo colpisce: a due minuti dalla Grand-Place, tutto è a portata di mano. Ristoranti, negozi, vita culturale. Conta sei o sette minuti a piedi per raggiungere le metropolitane, rendendo Parigi accessibile senza alcun intoppo.
Alvantaggi che confermano l'esclusività di questo immobile:
- Scuole, negozi e servizi a pochi passi
- Residenza moderna con spazi comuni ristrutturati
- Calma accogliente e luminosità naturale onnipresente
- Chiavi in mano: nessun intervento necessario
- Controllo dei costi grazie a un certificato energetico di categoria C
Acquistare questo appartamento significa garantire un investimento solido ma anche uno stile di vita urbano straordinario. Non aspettare che altri lo scoprano prima di te. Questo tipo di opportunità non è comune a Boulogne-Billancourt.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 55 mq pronto ad accogliere nuovi progetti. Completamente ristrutturato nel 2024, si trova al 11° piano di una residenza impeccabile in termini di sicurezza. Calma sovrana. Atmosfera luminosa, amplificata da ampie vetrate: durante il giorno, non è necessario accendere una lampada, la luce abita ogni stanza. Per chi cerca un investimento sicuro a due passi da Grand-Place, è una scelta saggia: tutto converge verso la stabilità e una redditività locativa sostenuta, favorita dalla vicinanza immediata alle metropolitane e dalla vita del centro città.
La gestione delle spese annuali si rivela razionale. Zero imprevisti in vista, né lavori in sospeso. Per l'investitore esperto come per chi punta sulla tranquillità, questo bene spunta tutte le caselle dei criteri esigenti. A Boulogne-Billancourt, tali opportunità non si presentano ogni settimana. Cogliere questo potenziale non è solo un atto d'acquisto, è mettere un piede in una tranquillità patrimoniale duratura.
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