T2 55 m² rénové au 11e étage à Boulogne-Billancourt 460000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable : 55 m²
- Étage : 11
- Nombre d'étages total : 12
- Année de rénovation : 2024
- État intérieur : Excellent
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- DPE : C (163 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant ou un investissement fiable à Boulogne-Billancourt ? Découvrez cet appartement deux pièces, perché au onzième étage. Ici, rien ne trouble votre paix. Les bruits de la ville filent loin, la vue, quant à elle, s’étend sans obstacle, à perte d’horizon.
Dès l’entrée, c’est l’espace qui frappe. On pénètre dans un vestibule où l’on pose naturellement vestes et pensées du quotidien. Passez le seuil du séjour baigné de lumière, vous y trouverez des baies vitrées qui transforment chaque rayon de soleil en invitation à la détente. C’est l’endroit rêvé pour un repas raffiné ou une conversation entre amis autour d’un verre.
À quelques pas, la cuisine sobre et équipée ne se contente pas d’être fonctionnelle. Les rangements discrets, l’équipement dernière génération, l’éclairage intelligent. Tout a été pensé pour simplifier vos moments, du petit-déjeuner rapide à la préparation d’un dîner plus sophistiqué.
- Superficie totale : 55 m²
- Chambre généreuse et dressing sur-mesure
- Équipements récents : chaudière collective et chauffage doux au sol
- Travaux de rénovation finalisés en 2024
- Cave sécurisée : un atout rangement
La chambre s’oriente à l’ouest. À la tombée du jour, la lumière y dessine un espace propice à la quiétude. Exigeant en rangement ? Le dressing parcourt la longueur du mur. Salle de bains contemporaine, capable de recevoir lave-linge ou sèche-linge, pratique au quotidien.
Ici, pas un centime à dépenser en travaux. Posez vos valises, l’emménagement est immédiat. La résidence reste un rempart : la sécurité est double avec gardien et vidéophone. Le jardin collectif, planté d’arbres matures, ajoute une parenthèse de nature à deux pas du tumulte.
L’adresse fait mouche : à deux minutes de la Grand-Place, tout est à portée de main. Restaurants, commerces, vie culturelle. Comptez six à sept minutes de marche pour atteindre les métros, rendant Paris accessible sans la moindre anicroche.
Quelques avantages qui confirment l’exclusivité de ce bien :
- Écoles, commerces et services à quelques foulées
- Résidence moderne aux espaces communs rénovés
- Calme enveloppant et clarté naturelle omniprésente
- Clé en main : aucune remise en état nécessaire
- Maîtrise des charges grâce à un DPE de catégorie C
Saisir cet appartement, c’est garantir un placement solide mais aussi un cadre de vie urbain remarquable. N’attendez pas que d’autres le découvrent avant vous. Ce type d’opportunité n’est pas monnaie courante à Boulogne-Billancourt.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 55 m² prêt à accueillir de nouveaux projets. Entièrement remis à neuf en 2024, il trône au 11ème étage d’une résidence irréprochable en matière de sécurité. Calme souverain. Ambiance lumineuse, amplifiée par de larges baies vitrées : dans la journée, inutile d’allumer une lampe, la lumière habite chaque pièce. Pour qui recherche une valeur sûre à deux enjambées de la Grand-Place, c’est un choix avisé : tout converge vers la stabilité et une rentabilité locative soutenue, portée par la proximité immédiate des métros et la vie du centre-ville.
La gestion des charges annuelles s’avère rationnelle. Zéro imprévu en vue, ni travaux en suspens. Pour l’investisseur chevronné comme pour celui qui mise sur la tranquillité, ce bien coche toutes les cases des critères exigeants. À Boulogne-Billancourt, de telles occasions ne se présentent pas chaque semaine. Saisir ce potentiel n’est pas qu’un acte d’achat, c’est mettreé un pied dans une tranquillité patrimoniale durable.
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