Studio 15 m² rénové avec jardin à Paris 13 idéal investissement 175 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 15 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : D
- Prix : 175 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 15 m² idéalement situé dans le 13e arrondissement de Paris. Dès votre entrée, vous serez séduit par cette ambiance accueillante et apaisante. La grande fenêtre exposée sur une cour intérieure vous offre une luminosité agréable, créant un espace aéré nourri par la verdure environnante.
Ce studio bien agencé comprend:
- Espace de vie fonctionnel et chaleureux
- Cuisine récemment rénovée, prête à accueillir vos talents culinaires
- Salle d'eau séparée offrant plus d'intimité
- Double vitrage pour un confort acoustique et thermique
- Proximité des transports en commun, avec la ligne 7 et T3a à seulement 6 minutes à pied
Tout ici est conçu pour faciliter votre quotidien. La cuisine moderne et bien équipée convient tant aux repas tranquilles qu’aux dîners entre amis, tandis que l'espace de vie s'adapte facilement à vos besoins, qu'il s'agisse de travailler ou de se détendre. La salle d'eau séparée, bien proportionnée, ajoute un degré de séparation qui est très apprécié dans un studio de cette taille.
À l'extérieur, le jardin commun apporte une touche de verdure à cet appartement pratique, vous offrant un coin paisible pour profiter de la nature sans quitter Paris. De plus, ce bien présente un potentiel d'investissement intéressant dans une zone en plein essor, tout en offrant un cadre de vie agréable, à la fois calme et dynamique. Ne manquez pas cette occasion unique, cet appartement rare conjugue confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce studio rénové de 15 m² au rez-de-chaussée offre un accès direct à un jardin privatif, créant un espace de vie tranquille à Paris. Situé à seulement 6 minutes à pied des lignes de métro 7 et T3a, cet appartement constitue une opportunité d'investissement intéressante grâce à son potentiel locatif élevé dans un quartier dynamique. Avec des charges mensuelles faibles de 60 euros, c'est une option idéale pour ceux cherchant un premier achat ou une location stratégique.
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