Appartamento T4 Duplex 101 mq con terrazza a Stains 275.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Città : Stains
- Superficie abitabile : 101,83 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Piano : 4°
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 11,60 mq
- Esposizione : Sud
- Condominio : 2013
Visita guidata
Entra in un luogo dove ogni metro quadrato è stato pensato per la qualità della vita. Questo duplex familiare fiorisce a Stains (93240) e libera una luce abbondante, quasi teatrale, fin dal primo istante. Cerchi uno spazio dove tutto respira eleganza semplice? Qui, l’essenziale si svela in un ampio soggiorno di 25 mq, prolungato da una terrazza esposta a sud di 11,60 mq. Immagina la dolcezza di una mattina in cui caffè e sole si contendono la scena, o l’atmosfera rilassante di una cena all’aperto, lontano dal trambusto della città.
L’ingresso dà il tono con la sua atmosfera equilibrata, accogliente senza artifici. La cucina attrezzata, astutamente integrata (6 mq), favorisce lo scambio. Si circola liberamente, ideale per preparare un pasto mentre si condivide una conversazione, un po' come a casa ma meglio. Su questo livello, una camera di 13 mq attende chi cerca autonomia e tranquillità, grazie al suo bagno privato e ai servizi igienici. Una vera soluzione per ricevere senza invadere l’intimità di ciascuno.
Sali al piano: un ampio pianerottolo distribuisce tre camere perfettamente disposte di 15, 14 e 9 mq. Una di esse si apre su un balcone, un vero rifugio sospeso, ideale per evadere per due minuti, respirare aria fresca o contemplare la vita del parco vicino. Pratico: bagno e servizi separati, per facilitare la logistica del mattino o dei ritorni dalle attività, senza attese o confusione.
Cosa offre concretamente questo immobile?
- Un silenzio regale grazie al suo ultimo piano. Finite le nuisance dall’alto.
- Una vista libera e un respiro verde sul parco, per staccare dallo stress quotidiano.
- Il vetro doppio per garantire tranquillità e il controllo delle temperature in ogni stagione.
- Due posti riservati in autorimessa. Non serve più girare, parcheggi serenamente, anche tornando tardi.
- Spese di condominio contenute che coprono già riscaldamento e acqua calda - una comodità rara e rassicurante per prevedere le tue spese.
Nella vita quotidiana, tutto è a portata di mano. La RER D e il tram T11 si incontrano a pochi passi, semplificando i tuoi spostamenti verso Parigi o altrove, senza stress né compromessi. Negozi di prossimità, medici, buone scuole: ogni membro della famiglia trova ciò che cerca, senza perdere tempo sulla strada. Per coloro che cercano comfort, ma amano l’efficienza, il contesto è qui, chiavi in mano.
Qui non si tratta solo di acquistare quattro mura, ma di afferrare una vera opportunità. Un immobile raro, per chi aspira alla serenità senza sacrificare la praticità. Vuoi saperne di più e farne il tuo nuovo punto di ancoraggio? Scambiamo idee insieme, e scopri dove inizia il tuo prossimo capitolo.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite un duplex di 101,83 mq situato in cima alla residenza. Niente ostacola la vista dalla terrazza di 11,60 mq esposta a sud; si sovrasta un parco maturo, il tipo di panorama che cambia l'atmosfera di una giornata. Difficile trovare un compromesso più audace tra serenità e accesso rapido a Parigi. La stazione o la metropolitana sono a due passi. Questo immobile spunta tutte le caselle per chi, come voi, cerca tranquillità senza sacrificare le esigenze quotidiane.
Due posti auto privati in sotterraneo garantiscono un modo sicuro di muoversi. Niente più deviazioni e tempo perso a cercare un parcheggio—qui, il comfort è una certezza. Che stiate considerando questo duplex come residenza familiare, o guardandolo dal punto di vista di un investimento locativo sostenibile, risponde sia alla ricerca di efficienza che al desiderio di tranquillità. Le opportunità di questo calibro vanno colte, non aspettate.
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