Appartement T4 Duplex 101 m² avec terrasse à Stains 275000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Ville : Stains
- Surface habitable : 101,83 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Étage : 4ème
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 11,60 m²
- Exposition : Sud
- Copropriété : 2013
Visite guidée
Entrez dans un lieu où chaque mètre carré a été pensé pour la qualité de vie. Ce duplex familial s’épanouit à Stains (93240) et libère une lumière abondante, presque théâtrale, dès la première seconde. Vous cherchez un espace où tout respire l’élégance simple ? Ici, l’essentiel se dévoile dans un grand salon de 25 m², prolongé par une terrasse plein sud de 11,60 m². Imaginez la douceur d’un matin où le café et le soleil se disputent la vedette, ou l’ambiance décontractée d’un dîner à l’air libre, loin du tumulte de la ville.
L’entrée donne le ton avec son atmosphère équilibrée, accueillante sans artifice. La cuisine équipée, astucieusement intégrée (6 m²), favorise l’échange. On circule librement, idéal pour préparer un repas tout en partageant la conversation, un peu comme à la maison mais en mieux. Sur ce niveau, une chambre de 13 m² attend ceux qui recherchent autonomie et tranquillité, grâce à sa salle d’eau privative et ses sanitaires. Une vraie solution pour recevoir sans empiéter sur l’intimité de chacun.
Montez à l’étage : un palier généreux distribue trois chambres parfaitement agencées de 15, 14 et 9 m². L’une d’elles ouvre sur un balcon, un vrai refuge suspendu, idéal pour s’évader deux minutes, humer l’air frais ou contempler la vie du parc voisin. Pratique : salle de bain et toilettes séparées, pour faciliter la logistique du matin ou des retours d’activités, sans attente ni bousculade.
Qu’offre ce bien, concrètement ?
- Un calme royal grâce à son dernier étage. Finies les nuisances d’en haut.
- Une vue sans entrave et une respiration verte sur le parc, pour couper avec le stress quotidien.
- Le double vitrage pour garantir la quiétude et la maîtrise des températures en toute saison.
- Deux places réservées en sous-sol. Plus besoin de tourner, vous stationnez sereinement, même en rentrant tard.
- Des charges de copropriété maîtrisées qui couvrent déjà chauffage et eau chaude – une facilité rare et rassurante pour anticiper vos dépenses.
Au quotidien, tout est à portée. Le RER D et le tram T11 se rejoignent à quelques pas, simplifiant vos trajets vers Paris ou ailleurs, sans stress ni compromis. Commerces de proximité, médecins, bonnes écoles : chaque membre de la famille trouve son compte, sans perdre du temps sur la route. Pour ceux qui attendent du confort, mais aiment l’efficacité, le cadre est là, clé en main.
Ici, il ne s’agit pas seulement d’acheter quatre murs, mais de saisir une véritable opportunité. Un bien rare, pour qui aspire à la sérénité sans sacrifier la praticité. Envie d’en savoir plus et d’en faire votre nouveau point d’ancrage ? Échangeons ensemble, et découvrez où commence votre prochain chapitre.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un duplex de 101,83 m² niché au sommet de la résidence. Rien n’entrave la vue depuis la terrasse de 11,60 m² tournée plein sud ; vous surplombez un parc mature, le genre de panorama qui change l’ambiance d’une journée. Difficile de trouver compromis plus audacieux entre sérénité et accès rapide à Paris. La gare ou le métro n’attendent qu’à deux pas. Ce bien coche toutes les cases pour ceux qui, comme vous, recherchent le calme sans rien sacrifier aux exigences du quotidien.
Deux emplacements privatifs en sous-sol sécurisent votre manière de circuler. Fini les détours et les temps perdus à chercher une place—ici, le confort est une évidence. Que vous envisagiez ce duplex comme résidence familiale, ou vu sous l’angle d’un investissement locatif résilient, il répond à la fois à la recherche d’efficience et à l’envie de tranquillité. Les opportunités de ce calibre s’attrapent, elles ne s’attendent pas.
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