Appartamento 3 locali 53 mq Parigi 18° Quartiere Grandes Carrières 564000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 53 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Presente
- Codice di accesso : Presente
- Caminetto : Presente
Visita guidata
Benvenuti in questo trilocale dove ogni dettaglio conta, immerso nel vivace tessuto del 18° arrondissement di Parigi, nel quartiere delle Grandes Carrières. Qui, è impossibile ignorare l'energia del quartiere: appena usciti, la place de Clichy e la metropolitana si offrono a voi, una vera occasione per coniugare lavoro, uscite e vita familiare senza problemi di trasporto. Su 53 mq, l'antico è stato conservato con intelligenza e si accorda perfettamente alla qualità degli arredi moderni.
Appena varcata la soglia, un corridoio arredato con spazio di stoccaggio svolge il suo ruolo con discrezione: guida verso un soggiorno dove la luce si invita generosamente attraverso ampie finestre sulla rue Ganneron. Qui, il parquet originale e il camino a vista conferiscono una vera presenza, un fascino senza artifizi. Immaginate una serata d'inverno, un libro in mano, il parquet che scricchiola sotto i vostri passi.
Per quanto riguarda la cucina, non è stato lasciato nulla al caso. Stanza indipendente, concentra tutto ciò che un amante della cucina si aspetta: attrezzature complete, spazio per preparare e condividere, accesso facile dalle altre stanze. Ci si siede a tavola senza sforzo.
Due camere pensate per il comfort di ognuno. Una dà sulla strada e cattura l'animazione, l'altra rivolta verso il cortile diffonde una calma salutare, perfetta per disconnettersi. Il bagno, astuto, combina praticità e circolazione fluida. I servizi igienici sono separati, un dettaglio molto apprezzato quotidianamente dalle famiglie esigenti.
Ecco l'essenziale in un colpo d'occhio:
- Camere immerse nella luce, arredate con parquet autentico
- Facciata in piena ristrutturazione, lavori previsti fino a febbraio
- Il camino crea un'atmosfera conviviale
- Ai piedi dei mezzi pubblici, l'accessibilità non è mai un problema
- Palazzo sicuro: citofono e codice d'accesso vigilano sulla vostra tranquillità
All'esterno, le Grandes Carrières offrono un quotidiano a cui non manca nulla. Tutti i negozi di alimentari a due passi, ristoranti vari per serate festive o pranzi improvvisati. Gli spazi verdi sono lì per respirare, mentre i servizi di prossimità facilitano la logistica familiare.
Questo trilocale spunta tutte le caselle per chi privilegia la qualità di una disposizione ragionata, nel cuore di una vita parigina animata. Cercate un investimento sicuro o una prima casa di carattere a Parigi? Qui, nessun compromesso: ogni metro quadrato si mette al servizio del vostro progetto, in un indirizzo che non si presenta tutti i giorni.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 53 mq, fino a due camere, nel cuore dell’effervescenza delle Grandes Carrières. Posate le vostre valigie, il parquet antico racconta già una storia. Il camino, ben esposto, invita a una serata accogliente. Non stiamo inventando nulla: qui, la vita quotidiana si articola tra autenticità ed efficienza.
A pochi passi dalla metro Place de Clichy, il tempo passato nei trasporti svanisce come neve al sole. Che siate un professionista impegnato, un consulente con un’agenda precisa, o una giovane famiglia esigente, questo indirizzo vi garantisce un accesso rapido alle vostre priorità: negozi vari, scuole rinomate, palestre a portata di mano.
Il palazzo non ha detto la sua ultima parola: il restauro è in corso, un punto chiave per chi cerca di ottimizzare il proprio patrimonio. In breve, un’opportunità favorevole alla valorizzazione — una rarità in questo settore ambito, dove gli immobili di carattere si vendono rapidamente.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
