Appartement 3 pièces 53 m² Paris 18 Quartier Grandes Carrières 564000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 6
- Cave : Présente
- Digicode : Présent
- Cheminée : Présente
Visite guidée
Bienvenue dans ce trois-pièces où chaque détail compte, niché dans le tissu vivant du 18ème arrondissement de Paris, au sein du quartier des Grandes Carrières. Ici, impossible d’ignorer l’énergie du quartier : dès la sortie, la place de Clichy et le métro s’offrent à vous, une vraie aubaine pour conjuguer travail, sorties et vie de famille sans contrainte de transport. Sur 53 m², l’ancien a été conservé avec intelligence et s’accorde parfaitement à la qualité des aménagements modernes.
Dès le seuil franchi, un couloir agrémenté de rangements joue son rôle avec discrétion : il guide vers un séjour où la lumière s’invite généreusement à travers de vastes fenêtres sur la rue Ganneron. Ici, le parquet d’origine et la cheminée visible insufflent une vraie prestance, un cachet sans artifice. Imaginez une soirée d’hiver, un livre à la main, le parquet qui craque sous vos pas.
Côté cuisine, on n’a rien laissé au hasard. Pièce indépendante, elle concentre tout ce qu’attend un amoureux de la cuisine : équipements complets, espace pour préparer et partager, accès facile depuis les autres pièces. On passe à table sans effort.
Deux chambres pensées pour le confort de chacun. L’une regarde vers la rue et capte l’animation, l’autre tournée vers la cour distille un calme salutaire, parfait pour déconnecter. La salle d’eau, astucieuse, combine praticité et circulation fluide. Les toilettes sont séparées, un détail très apprécié au quotidien par les familles exigeantes.
Voici l’essentiel en un clin d’œil :
- Chambres baignées de lumière, habillées de parquet authentique
- Façade en pleine rénovation, travaux prévus jusqu’à février
- Cheminée active l’ambiance et la convivialité
- Au pied des transports, l’accessibilité n’est jamais un souci
- Immeuble sécurisé : interphone et digicode veillent sur votre tranquillité
À l’extérieur, les Grandes Carrières offrent un quotidien auquel rien ne manque. Tous commerces de bouche à deux pas, restaurants variés pour les soirs de fête ou les déjeuners improvisés. Les espaces verts sont là pour s’oxygéner, tandis que les services de proximité facilitent la logistique familiale.
Ce trois-pièces coche toutes les cases pour celles et ceux qui privilégient la qualité d’un agencement réfléchi, au cœur d’une vie parisienne animée. Vous recherchez un investissement sûr ou un premier pied-à-terre de caractère à Paris ? Ici, pas de compromis : chaque mètre carré se met au service de votre projet, dans une adresse qui ne se présente pas tous les jours.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement traversant de 53 m², jusqu'à deux chambres, en plein cœur de l’effervescence des Grandes Carrières. Posez vos valises, le parquet ancien raconte déjà une histoire. La cheminée, bien exposée, invite à une soirée au coin du feu. On n’invente rien : ici, la vie quotidienne s’articule entre authenticité et efficacité.
A quelques pas du métro Place de Clichy, le temps passé dans les transports fond comme neige au soleil. Que vous soyez cadre pressé, consultant à l’emploi du temps millimétré, ou jeune famille exigeante, cette adresse vous garantit un accès rapide à vos priorités : commerces variés, écoles réputées, salles de sport à portée de main.
L’immeuble n’a pas dit son dernier mot : le ravalement est lancé, atout clé pour qui cherche à optimiser son patrimoine. En bref, une opportunité propice à la valorisation — une rareté sur ce secteur prisé, où les biens de caractère s’arrachent vite.
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