T3 ristrutturato di 52 mq con charme d'epoca a Parigi 18 a 525000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 52 mq
- Cantina : Sì
- Codice di ingresso : Sì
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre unico in uno dei quartieri storici del nord di Parigi? Questo appartamento di 52 mq ti aspetta a due passi da Jules Joffrin, nel 18mo. Situato al terzo piano di un edificio in pietra, la ristrutturazione orchestrata da un architetto unisce autenticità e modernità. Una volta varcata la soglia, il volume arioso e il raffinato ornamento delle modanature danno il tono. Qui, si percepisce subito la presenza, quella vera.
Avanzi, il soggiorno ti accoglie a braccia aperte. La sala da pranzo si apre su una cucina americana razionalizzata ed efficiente. Ampie aperture lasciano danzare la luce dalla mattina alla sera. Immagina di ricevere attorno a una cena dove la conversazione fluisce, immersa in questa luminosità. Ci si sente immediatamente a casa, ed è raro.
Le due camere, nessuna è stata trascurata. Per una: un guardaroba organizzato fino all'ultimo dettaglio, per l'altra: un angolo tranquillo, facile da arredare secondo il tuo stile. Il bagno è stato pensato senza compromessi – linee sobrie, circolazione fluida. Niente di ostentato, ma tutto è presente.
WC separato, cantina accessibile, logistica quotidiana sicura. Il progetto è stato portato avanti a tamburo battente: non ti resta che mettere le valigie. Nessuna sorpresa all'orizzonte.
- Ristrutturazione integrale e scelta di materiali impeccabili
- Due camere matrimoniali, di cui una suite con spazio di stoccaggio generoso
- Bagno contemporaneo, servizi separati
- Modanature d'epoca e bella altezza sotto il soffitto
- Nel pieno centro di un quartiere vivace, circondato da negozi e mezzi di trasporto
Su scala di quartiere, godi dell'energia di Jules Joffrin: mercati, terrazze e viuzze piene di vita. Tuttavia, appena si chiude la porta, la tranquillità riprende il suo corso. I parchi e le oasi verdi del quartiere aggiungono quel qualcosa in più difficile da trovare nella capitale.
Hai raramente l'opportunità di imbattersi in un indirizzo di tale spessore. Per chi desidera coniugare carattere, efficienza e un punto di ancoraggio strategico a Parigi, questo bene si distingue nel panorama.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del 18° arrondissement, scopri questo 3 locali di 52 mq, progettato a stretto contatto con un architetto. Qui, ogni dettaglio conta: stucchi d'epoca, altezze dei soffitti che respirano. Immagina una cena tra amici sotto questo volume straordinario, a pochi passi dalla Municipalité, in questo quartiere dove la città pulsa alla tua porta.
Servizi a portata di mano, vita di quartiere dinamica. Cerchi un pied-à-terre sereno? O l'indirizzo perfetto per sedurre un inquilino esigente? Questo appartamento segna ogni casella. Nessun lavoro in vista. Potenziale di rendimento in vista. A Parigi, sono rari gli immobili che si presentano senza compromessi. Questo offre tutto ciò che ci si aspetta: posizione, eleganza restaurata, serenità d'investimento.
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