T3 rénové de 52m² avec charme ancien à Paris 18 à 525000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 52 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre singulier dans l’un des quartiers historiques du nord parisien ? Cet appartement de 52 m² vous attend à deux pas de Jules Joffrin, dans le 18ème. Lovée au troisième étage d’un immeuble en pierres, la rénovation orchestrée par un architecte marie authenticité et modernité. Une fois la porte franchie, le volume aérien et le raffinement des moulures donnent le ton. Ici, on capte d’emblée la présence, la vraie.
Vous avancez, le séjour vous tend les bras. La salle à manger s’ouvre sur une cuisine américaine rationalisée et efficace. De larges ouvertures laissent la lumière danser du matin au soir. Imaginez-vous recevoir autour d’un dîner où la conversation coule, baignée dans cette clarté. On s’y sent tout de suite à sa place, et c’est rare.
Les deux chambres, aucune n’a été négligée. Pour l’une : un dressing organisé jusqu’au moindre détail, pour l’autre : un coin paisible, facile à aménager selon votre univers. La salle de bains a été pensée sans concession – lignes sobres, circulation fluide. Rien d’ostentatoire, mais tout est là.
WC distinct, cave accessible, logistique du quotidien sécurisée. Le chantier a été mené tambour battant : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Aucun imprévu à l’horizon.
- Rénovation intégrale et sélection de matériaux irréprochables
- Deux chambres doubles dont une suite avec espace de rangement généreux
- Salle d’eau contemporaine, sanitaires séparés
- Moulures d’époque et belle élévation sous plafond
- En plein cœur d’un quartier vivant, entouré de commerces et transports
À l’échelle du quartier, vous profitez de l’énergie de Jules Joffrin : marchés, terrasses et ruelles pleines de vie. Pourtant, dès que l’on referme la porte, la tranquillité reprend ses droits. Les parcs et oasis végétales du quartier ajoutent ce supplément d’âme difficile à dénicher dans la capitale.
Vous avez rarement l’occasion de croiser une adresse de cette trempe. Pour qui souhaite conjuguer caractère, efficacité et point d’ancrage stratégique dans Paris, ce bien tire son épingle du jeu.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 18e arrondissement, découvrez ce 3 pièces de 52 m², conçu main dans la main avec un architecte. Ici, chaque détail compte : moulures d’époque, hauteur sous plafond qui respire. Imaginez un dîner entre amis sous ce volume époustouflant, quelques pas seulement vous séparent de la Mairie, dans ce quartier où la ville palpite à votre porte.
Commodités à portée de main, vie de quartier dynamique. Vous cherchez un pied-à-terre serein ? Ou l’adresse parfaite pour séduire un locataire exigeant ? Cet appartement coche chaque case. Aucun travaux à l’horizon. Potentiel de rendement à la clé. À Paris, rares sont les biens qui se présentent sans compromis. Celui-ci offre tout ce que l’on attend : emplacement, élégance restaurée, sérénité d’investissement.
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