Duplex 6 locali 123 mq con terrazza esposta a sud a Romainville 549000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 3
- Superficie abitabile totale : 123 mq
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Installa in questo duplex di carattere, organizzato su 6 stanze a Romainville, a pochi passi dalla metropolitana Carnot. Qui, ogni metro quadrato è stato pensato fino ai minimi dettagli: 103 mq Carrez, 123 mq calpestabili, in un progetto firmato da un architetto. Il risultato: equilibrio sottile tra il comfort contemporaneo e il fascino grezzo, ispirato dalla tradizione.
Dall'ingresso, un'atmosfera sorprendente ti accoglie. Travi a vista, volumi vertiginosi e quella luce naturale che inonda il soggiorno a volta. Installa nella cucina di alta gamma, semi-aperta, ideale per condividere una cena improvvisata, prima di goderti la terrazza esposta a sud dove i pranzi al sole diventano un'abitudine.
- Spazio di ricezione generoso, dominato dal soggiorno a volta
- Due camere affacciate su un giardino verdeggiante
- Bagno contemporaneo, toilette indipendenti
- Mezzanine — spazio lettura, angolo giochi o ufficio secondario, tutto trova il suo posto
- Giardino collettivo riservato ai residenti, atmosfera rilassata garantita
Il piano superiore ospita altre due camere distinte, insieme a un ufficio tranquillo per lavorare a distanza lontano dalla frenesia quotidiana. Il secondo bagno completa uno spazio notte dove regna un'assoluta quiete. A questo si aggiunge una ampia cantina, sempre utile per organizzare il proprio stoccaggio o riporre le valigie ingombranti.
La scelta della posizione non è casuale. Qui, tutto si fa a piedi: negozi di alimentari, scuole e spazi verdi sono a portata di mano. Per le famiglie, questa quotidianità fluida cambia le regole del gioco. Le prestazioni energetiche (DPE classe D, GES B) garantiscono inoltre comfort termico e gestione serena del budget.
- Accesso immediato alla rete di trasporti pubblici
- Quartiere in evoluzione, con tutti i servizi accessibili a pochi passi
- Spazio esterno condiviso favorevole agli scambi tra vicini
- Posto auto sicuro disponibile in opzione nel seminterrato
- Dobbi orientamento, luce vivace per tutto il giorno
Questo duplex non si riduce a un semplice alloggio. È un rifugio familiare, vivace e unico, pensato per accompagnare ogni momento della tua quotidianità. Per cogliere questa rara opportunità, il modo più semplice è organizzare una visita rapidamente. Il tuo futuro luogo di vita ti attende già a braccia aperte.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui scoprite un vero rifugio familiare di 103 mq, organizzato in duplex, pensato per chi desidera coniugare spazio, luce e vita urbana senza compromessi. Una terrazza soleggiata esposta a sud vi aspetta per i pranzi, le serate primaverili o semplicemente un momento sospeso dopo una giornata intensa. L'indirizzo? Calmo, al riparo dal trambusto, pur rimanendo a portata di trasporti e di ogni comodità utile per la vita quotidiana.
L'atmosfera qui colpisce nel segno: un'alleanza sottile di architettura contemporanea e tocchi autentici. L'appartamento dispone di ben quattro camere, tutte accoglienti, di cui una mansarda adatta all'avventura dei bambini o ai vostri desideri di spazio multiuso. Si pensa subito alla sala giochi ideale, all'ufficio che si apre sulla vita della casa, persino a un angolo lettura per evadere senza lasciare il proprio focolare.
Dal punto di vista dell'investimento, questa proprietà si distingue. In forte crescita, il settore attrae famiglie esigenti e profili in cerca di rendimento locativo duraturo. Per riassumere, questo appartamento coniuga qualità della vita e un solido potenziale patrimoniale. Rare sono le opportunità con così tante frecce al loro arco.
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