Duplex 6 pièces 123 m² avec terrasse plein sud à Romainville 549000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 123 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Installez-vous dans ce duplex de caractère, organisé sur 6 pièces à Romainville, à seulement quelques pas du métro Carnot. Ici, chaque mètre carré a été pensé jusque dans les moindres recoins : 103 m² Carrez, 123 m² au sol, dans une conception signée par architecte. Le résultat : équilibre subtil entre le confort contemporain et le charme brut, inspiré par la tradition.
Dès l’entrée, une atmosphère saisissante vous accueille. Poutres apparentes, volumes vertigineux et cette lumière naturelle qui inonde le séjour cathédrale. Installez-vous dans la cuisine haut de gamme, semi-ouverte, idéale pour partager un dîner improvisé, avant de profiter de la terrasse exposée plein sud où les déjeuners au soleil deviennent une habitude.
- Espace de réception généreux, dominé par le séjour cathédrale
- Deux chambres surplombant un jardin verdoyant
- Salle d’eau contemporaine, toilettes indépendantes
- Mezzanine — espace de lecture, coin jeux ou bureau d’appoint, tout y trouve sa place
- Jardin collectif réservé aux résidents, ambiance détendue garantie
L’étage abrite deux autres chambres distinctes, ainsi qu’un bureau paisible pour télétravailler à l’écart de la frénésie quotidienne. La deuxième salle de bains complète un espace nuit où règne une quiétude absolue. À cela s’ajoute une vaste cave, toujours pratique pour organiser son stockage ou déposer les valises encombrantes.
Le choix de l’emplacement n’est pas anodin. Ici, tout se fait à pied : commerce de bouche, écoles et espaces verts sont à votre portée. Pour les familles, ce quotidien fluide change la donne. Les performances énergétiques (DPE classe D, GES B) assurent par ailleurs confort thermique et gestion sereine du budget.
- Accès immédiat au réseau de transport collectif
- Quartier en mutation, avec toutes les commodités accessibles à quelques pas
- Espace extérieur partagé propice aux échanges entre voisins
- Stationnement sécurisé disponible en sous-sol en option
- Double orientation, lumière vive toute la journée
Ce duplex ne se résume pas à un simple logement. C’est un refuge familial, vivant et singulier, pensé pour accompagner chaque moment de votre quotidien. Pour saisir cette adresse rare, le plus simple reste d’organiser une visite rapidement. Votre futur lieu de vie vous tend déjà les bras.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, vous découvrez un véritable refuge familial de 103 m², organisé en duplex, pensé pour ceux qui veulent conjuguer espace, lumière et vie urbaine sans compromis. Une terrasse ensoleillée plein sud vous attend pour les déjeuners, les soirées de printemps, ou simplement un moment suspendu après une journée bien remplie. L’adresse ? Calme, à l’abri de l’agitation, tout en restant à portée des transports et de chaque commodité utile au quotidien.
L’atmosphère ici frappe juste : alliance subtile d’une architecture contemporaine et de touches authentiques. L’appartement aligne pas moins de quatre chambres, toutes accueillantes, dont une mezzanine propice à l’aventure des enfants ou à vos envies d’espace multi-usages. On pense tout de suite à la salle de jeux idéale, au bureau qui s’ouvre sur la vie de la maison, voire à un coin lecture pour s’évader sans quitter son foyer.
Côté investissement, ce bien tire son épingle du jeu. En pleine croissance, le secteur séduit les familles exigeantes comme les profils en quête de rendement locatif pérenne. Pour résumer, cet appartement conjugue qualité de vie et potentiel patrimonial solide. Rares sont les oppportunités avec autant de cordes à leur arc.
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