Appartamento 113 mq 5 locali con balcone a Parigi 2 al prezzo di 2,3M€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie calpestabile: 113 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 3
- Piano: 2
- Ascensore: Sì
- Balcone: Sì, 11 mq
- Taverna: Sì
Visita guidata
Cercate un luogo di vita eccezionale nel cuore di Parigi? Lasciate che vi presenti questo appartamento di 113 mq, ancorato nell'effervescenza raffinata del 2° arrondissement. A pochi passi da Montorgueil e a portata di mano dalla Place des Victoires, questo indirizzo coniuga sobrietà e storia, in un edificio antico rivisitato con la mano sicura di un architetto ispirato. Qui si trova questo sottile equilibrio tra eleganza contemporanea e eredità parigina.
Varcate la soglia. Il tono è dato fin dall'ingresso: un'atmosfera calda e fluida, che vi invita senza indugi verso il soggiorno. Sin da subito, la luce si impone. Grazie all'orientamento a sud e alle grandi aperture, inonda generosamente lo spazio. La vita quotidiana qui assume tutto il suo significato, che si tratti di momenti in famiglia o di incontri più intimi. Ritrovarsi attorno a un aperitivo o godersi un momento di calma, ognuno può inventare la propria storia.
La cucina aperta non fa compromessi sulla qualità. I materiali scelti testimoniano un vero gusto per il dettaglio e la funzionalità. È uno spazio pensato per coloro che amano ricevere, cucinare, sperimentare. Un amico chef troverebbe senza dubbio il suo terreno di gioco.
Per quanto riguarda la zona notte, la camera principale con il suo bagno privato offre un rifugio discreto, perfetto per ricaricarsi. Altre due camere, altrettanto accoglienti, si adattano facilmente alle vostre esigenze: camera per bambini, spazio per gli ospiti o ufficio. L'appartamento dispone anche di un bagno indipendente e WC separati, una configurazione rassicurante per la vita di ogni giorno.
Sognate uno spazio esterno, anche a Parigi? Questo immobile offre un balcone di 11 mq, perfetto per godere della dolcezza di un mattino soleggiato o sfogliare alcune pagine in tranquillità, di fronte alla città che si sveglia. In aggiunta, una cantina privata garantisce un'organizzazione impeccabile, ideale per riporre biciclette, archivi o grandi vini.
Lasciate che vi riassuma i punti chiave di questo appartamento:
- Finiture personalizzate progettate su misura
- Un balcone generoso per mantenere il vostro stile di vita
- Tre camere inondante di luce, rifugi propizi al riposo
- Ai piedi dell'abitazione, un'ampia selezione di ristoranti e negozi di qualità
- Ascensore e cantina, praticità assicurata ogni giorno
Questo appartamento si distingue nel panorama: incarna un raro equilibrio tra patrimonio e modernità, in uno dei quartieri più ricercati di Parigi. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di scoprire un luogo pensato nei minimi dettagli per coniugare comfort, eleganza e stile di vita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Difficile rimanere indifferenti a questo luogo. Vi trovate nel cuore del 2° arrondissement, in un appartamento di 113 mq dove ogni dettaglio è stato pensato per coniugare raffinatezza e praticità. Immaginate di godere del sud pieno tutto l'anno: il grande balcone che si estende dà il tono e la luce scandisce le vostre giornate. Un vero bagno di chiarezza, sia al mattino che alla sera, senza mai voltare le spalle all'orizzonte.
L'architetto è riuscito a preservare il fascino autentico dei luoghi apportando al contempo una tocco contemporaneo: il risultato è sottile. Soffitti a boiserie e infissi d'epoca dialogano con attrezzature di alta qualità, linee pulite e materiali scelti. L'alleanza è giusta, senza false note.
Questo immobile, raro sul mercato, gioca anche a suo favore dal punto di vista investimento. La sua posizione strategica – vicina a negozi dinamici, ristoranti gastronomici e trasporti veloci – offre la garanzia di un valore patrimoniale solido. Una scelta razionale, ma senza sacrificare il piacere di vivere.
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