Appartement 113m² 5 pièces avec balcon à Paris 2 au prix de 2,3M€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 113 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 3
- Étage: 2
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui, 11 m²
- Cave: Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie d’exception au cœur de Paris ? Laissez-moi vous présenter cet appartement de 113 m², ancré dans l’effervescence raffinée du 2ème arrondissement. À quelques enjambées de Montorgueil et à portée de la Place des Victoires, cette adresse conjugue sobriété et histoire, dans un immeuble ancien revisité avec la main sûre d’un architecte inspiré. On trouve ici ce subtil mélange entre élégance contemporaine et héritage parisien.
Passez le seuil. Le ton est donné dès l’entrée : une atmosphère chaleureuse et fluide, qui vous invite sans détour vers la pièce à vivre. D’emblée, la lumière s’impose. Grâce à l’orientation plein Sud et de grandes ouvertures, elle inonde généreusement l’espace. Le quotidien prend ici tout son sens, que ce soit pour des moments en famille ou des rendez-vous plus intimes. Se retrouver autour d’un apéritif ou profiter d’un instant de calme, chacun peut inventer son histoire.
La cuisine ouverte ne fait aucun compromis sur la qualité. Les matériaux choisis témoignent d’un vrai goût pour le détail et la fonctionnalité. C’est un espace pensé pour celles et ceux qui aiment recevoir, cuisiner, expérimenter. Un ami chef y trouverait sans doute son terrain de jeu.
Côté nuit, la chambre principale avec sa salle d’eau privative offre un havre discret, parfait pour se ressourcer. Deux autres chambres, tout aussi accueillantes, s’adaptent facilement selon vos besoins : chambre d’enfant, espace invité ou bureau. L’appartement dispose aussi d’une salle de bains indépendante et des toilettes séparées, une configuration rassurante pour la vie au quotidien.
Vous rêvez d’un espace extérieur, même à Paris ? Ce bien vous offre un balcon filant de 11 m², parfait pour savourer la douceur d’un matin ensoleillé ou feuilleter quelques pages au calme, face à la ville qui s’éveille. En complément, une cave privative vous garantit une organisation sans faille, idéale pour stocker vélos, archives ou grands crus.
Laissez-moi vous résumer les arguments clefs de cet appartement :
- Des finissions personnalisées imaginées sur mesure
- Un balcon généreux pour entretenir votre art de vivre
- Trois chambres baignées de lumière, havres propices au repos
- Au pied du logement, une palette unique de restaurants et commerces de qualité
- Ascenseur et cave, praticité assurée au quotidien
Cet appartement tranche dans le paysage : il incarne l’équilibre rare entre patrimoine et modernité, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Ne laissez pas passer l’opportunité de découvrir un lieu pensé dans ses moindres recoins pour conjuguer confort, élégance et art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de rester indifférent à ce lieu. Vous voici au cœur du 2ème arrondissement, dans un appartement de 113 m² où chaque détail a été pensé pour conjuguer raffinement et praticité. Imaginez-vous profitant du plein Sud toute l’année : le grand balcon filant donne le ton et la lumière rythme vos journées. Un vrai bain de clarté, matin comme soir, sans jamais tourner le dos à l’horizon.
L’architecte a su préserver le charme authentique des lieux tout en apportant une touche contemporaine : le résultat est subtil. Plafonds moulurés et menuiseries anciennes dialoguent avec des équipements de grande qualité, lignes épurées et matériaux choisis. L’alliance est juste, sans fausse note.
Ce bien, peu courant sur le marché, tire aussi son épingle du jeu côté investissement. Son emplacement stratégique – tout près des commerces dynamiques, adresses gastronomiques et transports rapides – apporte la sécurité d’une valeur patrimoniale solide. Un choix rationnel, mais sans rien sacrifier au plaisir de vivre.
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